Aydın İcra Dairesi, Efeler ilçesi Çeştepe Mahallesi’ndeki müştemilatlı bir binanın 2/5 hissesinin icradan satışa çıkarıldığını duyurdu. 2025/67 TLMT. sayılı dosya kapsamında yürütülen işlem, borca konu taşınmazın değerlemesinin tamamlanmasının ardından ilan edildi. Dosyaya göre taşınmaz, yerleşim alanı içinde, temel altyapı hizmetlerinden yararlanabilen bir konumda bulunuyor. Satış ilanı hem gazete hem de internet ortamında yayımlanırken, tüm görseller ve artırma şartları esatis.uyap.gov.tr üzerinden erişime açıldı. İlanda, yapının yaşı, niteliği ve müştemilat bölümleriyle ilgili ayrıntılı bilgiler de yer alıyor.
Müştemilat niteliğindeki yapı 20 m2 büyüklüğünde
Bilirkişi raporuna göre taşınmaz, 747 parselde yer alan mesken niteliğinde tek katlı bir yapı ve yanında müştemilat olarak kullanılan ek bir binadan oluşuyor. Ana bina yaklaşık 50 m² brüt alana sahip ve 50 yılı aşkın bir geçmişe sahip. Yığma yapı tekniğiyle inşa edilen meskende sıva, boya, PVC doğrama, demir panjur ve kiremit çatı detayları bulunuyor.
Müştemilat niteliğindeki ikinci yapı ise 20 m² büyüklüğünde ve 30 yılı aşkın yaşıyla temel kullanım niteliğini koruyor. Her iki yapı da parselin kuzey–güney doğrultusunda konumlanmış durumda. Rapora göre taşınmazın bulunduğu mahalle, belediye tüzel kişiliğini kaybetmiş eski bir belde yerleşimi olduğu için çevredeki yapılaşma düzeni de bu karakteri yansıtıyor.
Taşınmaz Çeştepe Mahalesi'nde yer alıyor
Taşınmaz, Çeştepe’nin 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı sınırları içinde yer alıyor. Ancak 747 parselin imar planına göre yola cephesi bulunmadığı için mevcut haliyle imar bilgisi verilemiyor. Tapu işlemleri açısından 3194 sayılı İmar Kanunu uyarınca harita işlemlerinin tamamlanması gerektiği ifade ediliyor.
Parselin batısında 3 katlı yarı bitişik nizam yapılaşma, doğusunda ise 5 katlı yarı bitişik nizam konut alanı bulunuyor. Bu durum, taşınmazın konut dokusu içinde kaldığını, ancak imar uygulamalarının tamamlanması gerektiğini gösteriyor. Taşınmazın muhammen bedeli 1.600.000 TL olarak belirlenmiş durumda.
Artırma tarihleri ve satış süreci
İcra satış ilanına göre taşınmazın 2/5 hissesi için iki ayrı artırma düzenlenecek. İlk artırma 4 Mayıs 2026’da saat 14.00’te başlayacak ve 11 Mayıs 2026’da aynı saatte sona erecek. İkinci artırma ise 1 Haziran–8 Haziran 2026 tarihleri arasında yapılacak.
Satışa katılmak isteyenlerin, ilan detaylarına ve görsellere UYAP e-Satış Portalı üzerinden 2025/67 TLMT. dosya numarasıyla ulaşabileceği belirtiliyor. İhale süreci elektronik ortamda ilerleyeceğinden adayların artırma koşullarını dikkatle incelemesi öneriliyor.