Aydın’ın verimli topraklarıyla öne çıkan Germencik ilçesinde, Hazine’ye ait iki taşınmaz açık artırma usulüyle satışa çıkarılıyor. Dağkaraağaç Mahallesi sınırlarında bulunan zeytinlik ve incir bahçeleri için ihale tarihi 8 Ekim 2025 olarak belirlendi. Toplam değeri yaklaşık 10 milyon lirayı bulan taşınmazların satışı, yatırımcıların ve üreticilerin dikkatini çekmesi bekleniyor.
Germencik Milli Emlak Şefliği tarafından yapılan duyuruya göre, satışa çıkarılan taşınmazlardan ilki 23 bin 287 metrekare büyüklüğünde olup hem zeytinlik hem de incir bahçesi vasfı taşıyor. Bu taşınmaz için belirlenen tahmini bedel 5 milyon 210 bin TL olarak açıklandı.
İkinci taşınmaz ise 20 bin 415 metrekarelik yüzölçüme sahip zeytinlik. Bu taşınmaz için öngörülen tahmini bedel 4 milyon 570 bin TL. Her iki taşınmaz da imarsız durumda bulunuyor. İhaleler, 8 Ekim 2025 tarihinde Germencik Milli Emlak Şefliği’nde gerçekleştirilecek.
Milli Emlak Şefliği, satış bedellerinin peşin ödenmesi halinde yüzde 20 indirim uygulanacağını duyurdu. Bunun yanı sıra taşınmazlar iki yıl içinde sekiz taksit halinde de satın alınabilecek. Bedeller, yasal faizlerle birlikte ödenmek koşuluyla bu süreye yayılabilecek. Ayrıca, satışı yapılan taşınmazlar, satış tarihini takip eden beş yıl boyunca emlak vergisinden muaf tutulacak.
İhaleye katılmak isteyenlerin, geçici teminat bedelini yatırmaları ve gerekli belgelerle birlikte ihale saatine kadar Germencik Milli Emlak Şefliği’ne başvurmaları gerekiyor. Tüzel kişilerin ise noter onaylı yetki belgeleri ve sicil kayıtlarını sunmaları isteniyor. Ortak girişim şeklinde ihalelere katılım mümkün değil.
İstekliler, tekliflerini bizzat sunabilecekleri gibi, iadeli taahhütlü posta yoluyla da gönderebilecek. Ancak postadaki olası gecikmelerden idarenin sorumlu olmayacağı belirtiliyor.
Döner sermaye ücreti ve vergi avantajı
Satış bedeli üzerinden belirlenen oranlarda döner sermaye ücreti alınacak. 5 milyon TL’ye kadar olan kısım için yüzde 1, 5 ila 10 milyon TL arasındaki kısım için binde 5, 10 milyon TL’yi aşan kısmı için ise on binde 25 oranında ücret uygulanacak.
Bu satışla birlikte Germencik’te yatırım yapmak isteyenler için hem üretim hem de uzun vadeli kazanç imkânı doğmuş oluyor.