Satış işlemleri, T.C. Nazilli İcra Dairesi tarafından yürütülecek. İlgili satış ilanı, esatis.uyap.gov.tr adresinde yayımlanan 2024/1128 TLMT. dosya numarasıyla erişime açık durumda.
Satışa konu taşınmaz, tam hisseyle borçlu adına kayıtlı olup, tarımsal niteliğiyle dikkat çekiyor. Bölgenin iklim ve toprak özellikleri göz önüne alındığında, taşınmaz verimli üretim kapasitesine sahip bir arazi olarak öne çıkıyor.
SULU TARIM ARAZİSİ OLARAK DEĞERLENDİRİLDİ
Buharkent Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğü’nün 29 Kasım 2024 tarihli ve 1606 sayılı yazısına göre, satışa konu parsel imar planı dışında, ancak 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi/Turizm Merkezi Alanı içerisinde bulunuyor.
Arazinin topografik yapısının teraslama yapılmış, eğim oranının %0,01-0,02 seviyesinde olduğu, rakımının 132 metre olduğu belirtildi. Üçüncü sınıf tarım arazisi niteliğindeki bu taşınmazın toprak yapısı milli-tınlı, derinliği yeterli, taban suyu sorunu bulunmayan sulu tarım arazisi olarak nitelendirildi.
PAMUK EKİLİ, VERİMLİ TARIM ALANI
Tapu kayıtlarında tarla vasfında olduğu belirtilen taşınmazda, hâlihazırda pamuk ekimi yapıldığı kaydedildi. Bilirkişi raporunda, toprağın bitki yetiştirme kabiliyetinin yüksek olduğu, sulama altyapısının mevcut ve yol bağlantısının kolay olduğu belirtildi.
Her ne kadar taşınmazın kadastro yoluna doğrudan cephesi olmasa da, kuzeyinde yer alan kurutma servis yolu üzerinden kolay ulaşım sağlanıyor.
KONUM VE ERİŞİM DETAYLARI
Arazi, Buharkent ilçe merkezine yaklaşık 3.400 metre kuş uçuşu mesafede bulunuyor. Kızıldere Mahallesi yerleşim alanına yakın olması nedeniyle, hem tarımsal faaliyetler hem de gelecekteki yatırım potansiyeli açısından avantaj sağlıyor.
Bölge genelinde tarımsal üretim yoğun olup, arazinin sulu tarım kapasitesi sayesinde özellikle pamuk ve benzeri bitkiler için uygun koşullar sunuyor.
YASAL DURUM VE KORUMA ALANI
Taşınmaz, Buharkent Ovası Koruma Alanı içerisinde yer alıyor. Bu nedenle, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca, tarım dışı kullanım için izin alınmadan işlem yapılamayacağı hükmü geçerli.
İlanda ayrıca, taşınmazın onaylı imar planı veya köy yerleşik alanı sınırları içerisine girmesi durumunda bile, tarımsal üretim amacı dışında kullanılamayacağı vurgulandı.
SATIŞ TARİHLERİ VE DEĞERİ
Taşınmazın kıymeti 6.172.600 TL, KDV oranı %10 olarak açıklandı. Satışın ilk artırması 03 Aralık 2025 saat 11:18’de başlayacak ve 10 Aralık 2025 saat 11:18’de sona erecek.
İkinci artırma ise 02 Ocak 2026 – 09 Ocak 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Satış işlemleri, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri kapsamında yürütülecek.