Aydın 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu, taşınmazın satışına ilişkin ilanı yayımlayarak, tüm katılımcıların artırma şartnamesi ve detaylara UYAP e-Satış Portalı üzerinden erişebileceğini duyurdu. Satış işlemleri İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri kapsamında elektronik açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek.
Taşınmazın Konumu ve Özellikleri
Satışa konu taşınmaz, Aydın ili Koçarlı ilçesi Halilbeyli Mahallesi Alanköy Mevkii 150 ada 158 parsel adresinde yer alıyor. Tapu kayıtlarında “zeytinlik” vasfıyla tanımlanan parselin toplam yüzölçümü 7.585,68 metrekare olarak belirtiliyor.
Arazinin %40-50 oranında eğimli olduğu, sınır çizgilerinin doğal hatlarla belirlendiği ve kadastro yoluna doğrudan bağlantısının bulunmadığı ifade ediliyor. Bilirkişi raporuna göre taşınmaz üzerinde yetişkin, verimli ve bakımsız zeytin ağaçları bulunuyor.
Tarımsal Nitelik ve Potansiyel
Bölgedeki zeytinliklerin yüksek verim kapasitesiyle bilindiği, ancak bu taşınmazın uzun süredir bakım yapılmaması nedeniyle verimliliğinin kısmen azaldığı raporda vurgulanıyor. Buna karşın, toprak yapısının kaliteli ve iklim koşullarının uygun olması, düzenli bakım ve sulama yapılması halinde yüksek gelirli bir üretim potansiyeli sunduğu belirtiliyor.
Halilbeyli Mahallesi, Koçarlı’nın zeytin ve zeytinyağı üretiminde öne çıkan bölgeleri arasında yer alıyor. Bu nedenle söz konusu taşınmaz, tarımsal yatırım yapmak isteyenler için önemli bir fırsat olarak görülüyor.
İmar ve Hukuki Durum
Aydın 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu’nun ilanına göre taşınmaz tarım arazisi niteliğinde olup imar planı bulunmuyor. Tapu kayıtlarında, “3083 Sayılı Tarım Reformu Alanında Kalmaktadır” şerhi yer almakta. Bu ibare, taşınmazın tarım reformu kapsamında korunması gereken alanlar arasında olduğunu gösteriyor.
Kıymet Takdiri ve Değer Bilgisi
Bilirkişi tarafından yapılan incelemeler sonucunda taşınmazın toplam değeri 1.250.000 TL olarak belirlenmiştir. Değer tespitinde, toprak kalitesi, ağaç yoğunluğu, zeytin verim potansiyeli, ulaşım durumu ve arazi eğimi gibi unsurlar dikkate alınmıştır.
Taşınmazın satışında uygulanacak KDV oranı %10 olarak açıklanmıştır.
Açık Artırma Tarihleri ve Katılım Şartları
Mahkeme ilanına göre zeytinliğin açık artırma tarihleri şu şekildedir:
-
Birinci artırma: 16 Ocak 2026 – 23 Ocak 2026 saat 14:00
-
İkinci artırma: 16 Şubat 2026 – 23 Şubat 2026 saat 14:00
Katılımcılar, geçici teminat bedellerini yatırarak UYAP e-Satış Portalı üzerinden elektronik teklif verebilecekler.