T.C. Nazilli 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yürütülen satış işlemi, mahkeme kararı doğrultusunda gerçekleştiriliyor. Satışa konu taşınmaz, Aydın ili, Nazilli ilçesi, Yeni Mahalle, 615 ada, 27 parsel üzerinde yer alıyor. Taşınmazın bulunduğu parselde A ve B blok olmak üzere iki yapı mevcut. Satışa çıkarılan daire ise A Blok zemin kat, 2 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı.
Dairenin Özellikleri
Satışa konu konut, kargir yapı tarzında, betonarme karkas sistemle inşa edilmiş olup bodrum kat, zemin kat ve 3 normal kattan oluşan toplam 5 katlı bir binada yer alıyor. Daire Batı, Güney ve Doğu cepheli konumda bulunuyor. Kat mülkiyetine esas proje ve yerinde yapılan incelemelere göre taşınmazın net kullanım alanı yaklaşık 102 metrekare olarak belirlendi.
Daire planı 1 salon, 3 oda, 1 mutfak, 1 banyo, 1 WC, antre-hol ve 2 balkon bölümlerinden oluşuyor. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları ise ahşap malzemeden yapılmış. Pencereler PVC doğrama, zeminler oda kısımlarında parke, mutfak ve ıslak alanlarda ise seramik kaplama olarak tespit edildi. Mutfakta ahşap dolaplar ve mermer görünümlü tezgah, banyoda fayans kaplama detayları bulunuyor.
Konum ve Ulaşım Avantajı
Taşınmaz, Yeni Mahalle Şehit Bülent Taşkıran Bulvarı No:14/1, Lalezar Konutları A Blok, Nazilli/Aydın adresinde yer alıyor. Bölge, konut ağırlıklı yapılaşmanın yoğun olduğu, alt-orta gelir grubunun tercih ettiği merkezi bir yerleşim alanı olarak biliniyor. Daire, Aydın-Denizli karayoluna 375 metre, Nazilli Şehit Bülent Şenel Pazaryeri’ne ise 120 metre uzaklıkta. Bu özellik, hem ulaşım hem de günlük yaşam açısından önemli bir avantaj sağlıyor.
İmar Durumu ve Belgeler
Nazilli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan bilgiye göre, taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde konut alanında kalıyor. Üzerindeki binalar yıkıldığı takdirde ayrık nizam, 4 kat imarlı, TAKS 0.35 – KAKS 1.40 yapılaşma koşullarına göre yeniden inşa edilebiliyor. Ayrıca dosyada 16.03.2006 tarihli inşaat ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi ve onaylı mimari proje bulunuyor.
Artırma Süreci
Satış iki aşamalı olarak gerçekleştirilecek:
-
Birinci artırma: 19 Kasım 2025 tarihinde saat 10:50’de başlayacak ve 26 Kasım 2025 saat 10:50’de sona erecek.
-
İkinci artırma: 16 Aralık 2025 tarihinde 10:50’de başlayacak ve 23 Aralık 2025 saat 10:50’de tamamlanacak.
Katılımcılar, artırma koşullarını İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri kapsamında E-Satış portalı üzerinden detaylı şekilde inceleyebilecek.
Değer ve Pay Bilgileri
Taşınmazın kıymeti 2.250.000 TL, KDV oranı %1 olarak belirlendi. Dairenin arsa payı 35/500 oranında olup, tapu kayıtlarında “Kömürlük Ek-2” eklentisi ve 11/09/2006 tarihli yönetim planı bilgileri yer alıyor.