2025/1220 TLMT. sayılı dosya kapsamında satışa çıkarılan taşınmaz, Aydın İli, Nazilli İlçesi, Bozyurt Mahallesi, 142 ada 7 parsel, A blok zemin kat 2 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı. Taşınmaz, Bozyurt Mahallesi 3277/5 Sokak No:31Aa Nazilli / Aydın adresinde yer alıyor.
Nazilli Belediyesi’nden alınan bilgilere göre parsel, yerleşik alan sınırları içinde bulunuyor. Bölge, son yıllarda yapılan villa tipi konut projeleriyle öne çıkıyor. Taşınmaz, Mastaura yoluna 75 metre mesafede, Nazilli Devlet Hastanesi’nin 2 kilometre kuzeyinde ve ilçe merkezine yaklaşık 3,2 kilometre uzaklıkta konumlanıyor.
Taşınmazın Yapısal Özellikleri
Satışa konu taşınmaz, tek katlı betonarme karkas yapıda inşa edilmiş 3 blokluk bir site içerisinde bulunuyor. Her blokta 3 bağımsız bölüm yer almakta olup toplamda 9 konuttan oluşan bir site yapısına sahip.
Mesken, A Blok’un zemin katında ve ortada konumlu. Toplam 83,33 metrekarelik yaşam alanı ile 18 metrekarelik özel havuz alanı bulunuyor. Mimari plana göre taşınmazda 3 oda, açık mutfaklı salon, 2 banyo ve hol bölümleri yer almakta.
Zeminlerin tamamı seramik kaplama, iç duvarlar alçı sıva üzeri boya ile kaplanmış durumda. Mutfak dolapları suntalam, tezgâh granit ve tezgâh arası seramik kaplı. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap panel, pencere doğramaları ise PVC malzeme ile yapılmış.
İmar Durumu ve Hukuki Bilgiler
Nazilli Belediyesi İmar Müdürlüğü verilerine göre taşınmazın imar durumu mevcut. Arsa toplam 7.316,67 metrekare olup, taşınmazın arsa payı 1/9 olarak kayıtlarda yer almakta.
Tapu kaydında herhangi bir özel takyidat bulunmazken, satış tam hisse üzerinden gerçekleştirilecek. Kullanılan malzeme kalitesi ve yeni yapı statüsü, taşınmazın değerini olumlu yönde etkileyen unsurlar arasında yer alıyor.
Değerleme ve Satış Bilgileri
Bilirkişi raporuna göre taşınmazın muhammen bedeli 4.500.000 TL, KDV oranı ise %10 olarak belirlendi. Değer tespiti yapılırken taşınmazın havuzlu özel mimarisi, bağımsız parsel içindeki konumu ve arsa payı oranı dikkate alındı.
Açık Artırma Tarihleri ve Katılım Bilgileri
İlk açık artırma 10 Aralık 2025 saat 10.16’da başlayacak ve 17 Aralık 2025 saat 10.16’da sona erecek. İkinci açık artırma ise 7 Ocak 2026 – 14 Ocak 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.