Aydın 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu bir borçtan dolayı Efeler İlçesinin Baltaköy Mahallesinde bulunan birinci sınıf sulu tarım arazisi mahkeme kararıyla satışa çıktı. Satış Memurluğunun 2024/26 Satış numaralı dosyasında satışa sunulan taşınmazın vasfı tarla niteliğinde gözüküyor. Basın İlan Kurumu’nun ilan.gov.tr’de yayınlanan ilanda 18 bin 415 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz, tapuda “tarla” vasfıyla kayıtlı bulunuyor.
Her türlü tarımsal faaliyete uygun
Satışa konu olan arazi; kumlu-tınlı toprak yapısı, iyi drenaj özellikleri ve su tutma kapasitesiyle birinci sınıf sulu tarım arazisi olarak değerlendiriliyor. Kadastral yola cephesi bulunan arazi, her türlü tarımsal faaliyete uygun yapısıyla öne çıkıyor. Topografik olarak düz ve dikdörtgen forma sahip olan parselin çevresi benzer nitelikte şahıs arazileriyle çevrili durumda. Taşınmaz sınırında 30 veya 35 yaşlarında bir dut ağacı bulunurken, sınırları belirleyen herhangi bir yapılaşma yer almıyor.
Kısıtlı statüde bulunuyor
Taşınmazın içerisinden Yüksek Gerilim Elektrik Hattı geçtiği, bu hatta ilişkin havai hat bulunduğu belirtildi. İlanda, söz konusu durumun tarımsal faaliyeti etkileyecek nitelikte olmadığını ifade ediyor. Ayrıca TEİAŞ Genel Müdürlüğü lehine 2 bin 707,31 metrekarelik alan üzerinde daimi irtifak hakkı bulunurken, TEK Genel Müdürlüğü’ne ait kamulaştırma şerhi de tapu kayıtlarında yer alıyor. Arazi, Aydın Ovası Koruma Alanı içerisinde kalması nedeniyle 3083 sayılı Kanun’un 13. maddesi uyarınca kısıtlı statüde bulunuyor.
Muhammen bedel 7 milyon 365 TL
Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 7 milyon 365 bin TL olarak açıklandı. Satışta yüzde 10 KDV uygulanacak. İlk artırma 16 Şubat 2026 tarihinde başlayacak ve 23 Şubat 2026’da sona erecek. İkinci artırma ise 16 Mart 2026 – 23 Mart 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Her iki artırma da saat 13.45’te başlayıp sona erecek.