Aydın’da icra yoluyla satışlara bir yenisi daha eklendi. T.C. Nazilli İcra Dairesi’nin 2025/945 esas sayılı dosyası kapsamında, Sultanhisar ilçesi Malgaçmustafa Mahallesi Dikilitaş mevkiinde yer alan kestane bahçesinin 1/3 hissesi açık artırma yoluyla satışa çıkarıldı.
Kestane Bahçesi Tarımsal Arazi Niteliğinde
Satışa konu taşınmazın, kapama kestane bahçesi olarak kullanıldığı ve üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı belirtildi. Yaklaşık 30-40 yaş aralığında, verim çağında kestane ağaçlarının yer aldığı arazinin, sulu tarım yapılabilir nitelikte olduğu ve tesis edilmiş sulama borularına sahip olduğu bildirildi.
Taşınmazın Malgaçmustafa Mahallesi’ne yaklaşık 9,8 kilometre, Sultanhisar Belediye Başkanlığı’na ise 14,5 kilometre uzaklıkta olduğu kaydedildi. Kadastral yola cepheli olan araziye her türlü araçla ulaşım sağlanabiliyor.
Metrekare Değeri 680 TL Olarak Hesaplandı
Yapılan kıymet takdiri kapsamında, taşınmazın net gelir hesaplaması kestane üretimi üzerinden yapıldı. TÜİK Yİ-ÜFE endeks verileri dikkate alınarak 22 Ekim 2025 tarihi itibarıyla taşınmazın metrekare birim değeri 680,12 TL olarak belirlendi.
Bu hesaplamaya göre, 15.600 m² büyüklüğündeki arazinin 1/3 hissesine düşen değer 3 milyon 536 bin 624 TL olarak tespit edildi. Satışta KDV oranı yüzde 10 olarak uygulanacak.
İrtifak Hakkı Şerhi Bulunuyor
Taşınmaz kaydında, Sultanhisar Belediyesi lehine süresiz irtifak hakkı bulunduğu da ilan metninde yer aldı. Arazi, imar planı ve köy yerleşik alanı dışında kaldığı için tarım arazisi statüsünde değerlendiriliyor.
Açık Artırma Tarihleri
İcradan satış, e-satış yöntemiyle gerçekleştirilecek. Artırma bilgileri şu şekilde:
1. Artırma:
20 Ocak 2026 – 11:38
27 Ocak 2026 – 11:38
2. Artırma:
12 Şubat 2026 – 11:38
19 Şubat 2026 – 11:38
Satışa ilişkin ayrıntılı bilgilere, görsellere ve şartlara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/945 ESAS dosya numarası ile erişilebiliyor.