Modern yapısıyla dikkat çeken konut, yüksek gelir grubuna hitap eden konumu, kaliteli malzeme kullanımı ve tamamlanmak üzere olan inşaat durumu ile yatırımcılar için cazip bir fırsat sunuyor. Satış, Aralık 2025 ve Ocak 2026 tarihlerinde elektronik ihale yöntemiyle gerçekleştirilecek.
Boydere Mahallesi’nde Yeni Nesil Dubleks Mesken Satışta
Aydın İcra Dairesi’nin 2025/782 TLMT. dosyası kapsamında satışa çıkarılan taşınmaz, Koçarlı ilçesi Boydere Mahallesi, 135 ada 94 parsel üzerinde yer alıyor. Toplam 2.124,18 metrekarelik arsa üzerinde kurulu sitede bulunan bu konut, A blokta 50/300 arsa payına sahip 2 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı bulunuyor.
Zemin + 1 katlı dubleks yapı, betonarme inşaat tekniğiyle modern mimari tarzda inşa edilmiş. Zemin katta salon, mutfak, bir oda ve banyo, üst katta ise üç oda, ebeveyn banyosu ve ortak kullanım alanları yer alıyor. Brüt 124,75 metrekare, net 101,80 metrekare kullanım alanına sahip yapı, aile yaşamına uygun ferah bir planla tasarlanmış.
Modern Donanım, Kaliteli Malzeme ve Konforlu Yaşam Alanı
Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalı, bazı kısımlarda ise söve ve taş kaplamalar bulunuyor. Balkonlarda camlı alüminyum korkuluklar, pencerelerde elektrikli panjur sistemi mevcut. Daire giriş kapıları çelik, pencereler antrasit renkli alüminyum doğrama olarak tasarlanmış.
İç mekânda seramik zemin kaplamaları, alçı sıvalı duvarlar ve modern mutfak donanımları dikkat çekiyor. Mutfak dolaplarının montajı tamamlanmış olup, yalnızca kapak ve kulp takılma işlemleri bekleniyor. Banyo dolapları ve hilton lavabo tezgahı montajları da kısmen tamamlanmış durumda.
Binanın çevresi beton duvar ile çevrili olup, bahçe alanı ve havuz çevresinde düzenlemeler kısmen yapılmış. Yapı kullanma izin belgesi henüz alınmamış olsa da 09 Ocak 2023 tarihli yapı ruhsatı bulunuyor.
Kırsal Yerleşim Alanında İmar Uygunluğu
Taşınmaz, Aydın-Muğla-Denizli Çevre Düzeni Planı kapsamında yer alan kırsal yerleşim alanı sınırları içinde bulunuyor. Buna göre yapılaşma koşulları maksimum bina yüksekliği 6.50 metre (2 kat) ve emsal oranı 0.50 olarak belirlenmiş.
Bölge, yüksek gelir grubu tarafından tercih edilen modern konut projeleriyle dikkat çekiyor. Konum itibarıyla mahalle merkezine yalnızca 150 metre mesafede yer alan taşınmaz, hem altyapı hem ulaşım açısından avantajlı bir noktada bulunuyor.
Satış Detayları ve Fiyat Bilgisi
Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 5 milyon 250 bin TL, KDV oranı ise %10 olarak açıklandı. İlk artırma 9 Aralık 2025 saat 10.11’de başlayacak ve 16 Aralık 2025 saat 10.11’de sona erecek. İkinci artırma 13 – 20 Ocak 2026 tarihleri arasında yapılacak.
Tüm artırma işlemleri, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden çevrimiçi olarak gerçekleştirilecek. Katılımcılar, e-Devlet şifreleriyle sisteme girip güvenli şekilde teklif verebilecek.
Koçarlı’da Yükselen Değer: Boydere Konut Bölgesi
Koçarlı ilçesi, Aydın’ın hızla gelişen yerleşim alanlarından biri haline gelirken, Boydere Mahallesi yeni yapılaşma trendleriyle dikkat çekiyor. Modern dubleks evlerin yükseldiği bu bölgede, hem yaşam hem yatırım amacıyla gayrimenkul sahibi olmak isteyenler için fırsatlar artıyor.