Ana taşınmazın 691,55 m2 arsa alanı bulunuyor. Bölge, genellikle yazlık amaçlı kullanılıyor ve taşınmazın uzak açık deniz manzarasına sahip olması dikkat çekiyor. Taşınmazın bulunduğu bina, A ve B Blok olmak üzere iki dubleks meskenden oluşuyor. Bodrum, zemin ve bir normal kattan meydana gelen meskenlerin her birinin bahçesinde kendi yüzme havuzu bulunuyor.
Taşınmazın Teknik Özellikleri
A Blok 1 Nolu Bağımsız Bölüm batı cephede konumlu ve müstakil girişlidir. Bodrum kat, otopark, kömürlük ve su deposundan oluşuyor ve brüt 52 m2 kullanım alanı sunuyor. Zemin katta 2 oda, 1 hol, 1 banyo/wc ve 1 balkon bulunuyor; brüt kullanım alanı 59 m2. 1. katta ise salon+mutfak, 1 oda, 2 banyo/wc, 2 balkon ve 1 hol yer alıyor; balkonlar dahil brüt kullanım alanı 72 m2. Toplam brüt yasal kullanım alanı 183 m2, net yasal kullanım alanı ise 134 m2 olarak kaydedilmiş. Bahçede 45 m2 büyüklüğünde açık yüzme havuzu mevcut.
İç Donanım ve Yapısal Detaylar
Taşınmaz komple eşyalı şekilde satışa hazır. Bodrum kattaki alanlar salon ve mutfak olarak kullanılmış. Zemin ve 1. kattaki alanlar ise oda olarak işlev görüyor. Giriş kapısı çelik, iç kapılar panel kapı ve zeminler ıslak hacimlerde seramik, diğer alanlarda parke kaplamalı. Banyo ve tuvaletlerde klozet ve lavabo bulunuyor. Bodrum kattaki salon mutfak alanında hazır mutfak dolapları ve tezgahı mevcut. Binanın dış cephesi renkli silikonlu dış cephe boyası ile tamamlanmış.
İmar ve Ruhsat Durumu
Didim Belediyesi’nden alınan bilgiye göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 2 katlı konut alanı olarak görülüyor (TAKS=0.15, KAKS=0.30). A ve B Blok için 28/04/2022 tarihli yapı ruhsatı düzenlenmiş. 30/09/2022 tarihinde tadilat ruhsatı alınmış. Yapı kullanma izin belgesi henüz çıkarılmamış. Taşınmaz, afet riski altındaki alan veya riskli yapı kapsamında değil.
Muhammen Kıymet ve Satış Tarihleri
Taşınmazın piyasa rayiç değeri 16.500.000 TL, havuz, hamam ve sauna tamamlanma şerefiyesi ise 2.500.000 TL olarak belirlenmiş. Toplam kıymet 19.000.000 TL’ye ulaşıyor. KDV oranı %10 olarak hesaplanmış. İcra satışına ilişkin ilk artırma 6 Kasım 2025’te başlayacak ve 13 Kasım 2025’te sona erecek. İkinci artırma ise 2 Aralık 2025’te başlayıp 9 Aralık 2025’te tamamlanacak.
Ulaşım ve Çevre Özellikleri
Taşınmaza ulaşım, Akbük merkezden Bozbük mevkii yönüne ilerleyerek Long Beach Club Nature Hotel geçildikten sonra sağlanıyor. Ana yoldan sola dönülüp 750 metre tepeye doğru gidildiğinde 6077 Sokak üzerindeki konuma ulaşılıyor. Bölge, yazlık ve tatil amaçlı kullanıma uygun, sakin ve güvenli bir çevreye sahip.
Öne Çıkan Fırsatlar
Taşınmazın satışa çıkarılması, yatırımcılar ve yazlık almak isteyenler için önemli fırsatlar sunuyor. Komple eşyalı ve havuzlu olması, gayrimenkulün cazibesini artırıyor. Dubleksin geniş iç mekanları, üç katlı yapısı ve müstakil bahçe alanı, aileler için konforlu bir yaşam alanı sağlıyor.
Son Değerlendirme
Didim Akbük’te icradan satışa çıkan bu dubleks mesken, hem tatil hem de yatırım amaçlı alımlar için öne çıkıyor. Açık deniz manzarası, özel havuzu ve eksiksiz donanımı ile dikkat çekiyor. Satışa ilişkin detaylı bilgiler ve artırma şartlarına esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2023/2206 esas sayılı dosya ile erişim sağlanabiliyor.