Aydın İcra Dairesi tarafından yapılan açıklamaya göre, borçluya ait olan ve tam hisseyle satışa konu edilen taşınmazın tüm detayları esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden incelenebilecek. Satış işlemleri İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca elektronik ortamda açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek.
Taşınmazın Konumu ve Özellikleri
Satışa çıkarılan tarla, Aydın ili Efeler ilçesi Konuklu Mahallesi Karaengi Mevkii 74 parsel adresinde bulunuyor. Toplam 18.600 metrekare yüzölçümlü olan taşınmaz, tarla vasfında olup tam hisseyle borçlu adına kayıtlı durumda.
Bilirkişi raporuna göre parsel, killi-tınlı toprak yapısına sahip, yüzeyi eğimli, ancak tarımsal üretim açısından elverişli özellikler taşımaktadır. Arazide, 20 ila 40 yaş aralığında kiraz, ceviz ve kestane ağaçları yer almakta, bu da taşınmazın zirai değerini artıran unsurlar arasında gösterilmektedir.
Konum ve Erişim Bilgileri
Taşınmaz, en yakın yerleşim birimine uzak bir noktada yer almakta olup ulaşım imkânları sınırlı durumdadır. Bölge, Konuklu Mahallesi kırsal sınırları içinde, orman alanı kullanım kararına tabi bir bölgede bulunuyor.
Aydın-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi’nin 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında taşınmazın bulunduğu alan, orman vasfı geliştirilmekte olan bölgeler arasında yer alıyor.
İmar ve Hukuki Durum
Taşınmaz, onaylı köy yerleşik alanı ve imar planı sınırları dışında kalmaktadır. Bu nedenle üzerinde yapılaşma bulunmamaktadır. Tapu kayıtlarında, 3402 Sayılı Kanun’un 22. maddesinin 2/a bendi uygulamasına tabi olduğu belirtilmiştir. Satış, tapu kaydındaki mevcut şartlar çerçevesinde gerçekleştirilecektir.
Kıymet Takdiri ve Değer Tespiti
Bilirkişi tarafından yapılan incelemeler sonucunda, taşınmazın metrekare birim değeri 150 TL olarak belirlenmiştir. Buna göre 18.600 metrekarelik tarlanın toplam değeri 2.790.000 TL olarak tespit edilmiştir.
Değer tespitinde, tarımsal nitelik, meyve ağaçlarının yaşı, ulaşım koşulları ve emsal arazi değerleri dikkate alınmıştır.
Açık Artırma Tarihleri ve Katılım Şartları
Aydın İcra Dairesi’nin ilanına göre satış iki etapta gerçekleştirilecek:
-
Birinci artırma: 11 Aralık 2025 – 18 Aralık 2025 saat 13:50
-
İkinci artırma: 15 Ocak 2026 – 22 Ocak 2026 saat 13:50
İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişiler, geçici teminat bedelini yatırarak elektronik ortamda teklif verebilecekler.