1. TAŞINMAZ: KARGİR EVLİ MEYVE BAHÇESİ – 697 m²
İlk satışa konu taşınmaz, Aydın İli Karacasu İlçesi Küçükdağlı Mahallesi Ballıpınar Mevkii’nde yer alıyor. 197 ada 3 parselde kayıtlı olan taşınmazın yüzölçümü 697 m². Ağaçlı zemin ve yapıların toplam değeri 4.084.700 TL olarak belirlendi.
Taşınmaz, %37 eğimli, 764 metre rakımlı, 4. sınıf tarım arazisi niteliğinde. Toprak yapısı killi-tınlı, taban suyu sorunu bulunmuyor. Sulama imkânı mevcut ve çevresinde yapılaşma gözlemleniyor.
Parselin içinde konut ve depo yapıları ile kayısı, kiraz, ceviz, erik, şeftali ve armut ağaçları bulunuyor. Yapıların toplam değeri 1.296.700 TL, ağaçlı zeminin değeri ise 2.788.000 TL olarak raporlandı.
İlk artırma 18 Kasım 2025 – 25 Kasım 2025, ikinci artırma ise 17 Aralık 2025 – 24 Aralık 2025 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
2. TAŞINMAZ: KARGİR DERİ İMALATHANESİ OLAN ELMA BAHÇESİ – 9.759 m²
İkinci taşınmaz, Küçükdağlı Mahallesi Su Deposu Mevkii’nde yer alıyor. 120 ada 3 parselde kayıtlı, 9.759 m² büyüklüğündeki bu taşınmaz, içinde kargir deri imalathanesi bulunan elma bahçesi vasfında.
Toprak yapısı killi-tınlı, ortalama eğimi %0,2 – %0,4 olup sulu tarım arazisi özelliği taşıyor. Parsel üzerinde sondaj kuyusu, pompa ve damla sulama sistemi bulunuyor.
Taşınmazda yaklaşık 482 m² büyüklüğünde, 41 yıllık ruhsatlı bir yapı mevcut. Bakımsız durumda olduğu belirtilen yapı, yığma sistemde inşa edilmiş ve %60 amortismanla 636.662 TL olarak değerlenmiş.
Toplam taşınmaz değeri 7.955.912 TL. İlk artırma 19 Kasım 2025 – 26 Kasım 2025, ikinci artırma ise 22 Aralık 2025 – 29 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak.
3. TAŞINMAZ: ELMALI VE CEVİZLİ TARLA – 23.525,46 m²
Üçüncü satışa çıkarılan taşınmaz, Karacasu İlçesi Bereketli Mahallesi Kaballar Deresi Mevkii’nde, 471 ada 1 parsel üzerinde bulunuyor. Toplam 23.525,46 m² büyüklüğe sahip olan arazi, elma bahçesi vasfında kayıtlı.
Toprak yapısı killi-tınlı, ortalama eğimi %10–12, rakımı 737 metre. Arazinin %47’si sulu, %53’ü kuru tarım arazisi durumunda. Parsel içinde 12–14 yaş arası ceviz ağaçları yer alıyor.
Toplam değeri 6.587.128,80 TL olarak tespit edilen taşınmaz için KDV oranı %10. İlk artırma 20 Kasım 2025 – 27 Kasım 2025, ikinci artırma ise 22 Aralık 2025 – 29 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak.