Tarihi ve ticari önemiyle dikkat çeken taşınmaz, Hisar Mahallesi Atatürk Bulvarı No:306, Didim/AYDIN adresinde yer alıyor. Satış süreci, 06 Kasım 2025 tarihinde Aydın Defterdarlığı Toplantı Odası’nda gerçekleştirilecek.
Tarihi Doku İçinde Ticari Fırsat
Tapu kayıtlarına göre taşınmaz, Didim İlçesi Hisar Mahallesi 4414 ada, 2 parsel üzerinde konumlanıyor. “Avlulu Kahvehane” vasfındaki taşınmaz, tam hisseli olarak satışa çıkarıldı ve 110,33 metrekare yüzölçümüne sahip. Bilirkişi raporuna göre, taşınmaz Apollon Tapınağı’na çok yakın bir noktada yer alıyor. Bu konumu, taşınmazı yüksek yaya trafiğine sahip, yoğun ticari bir lokasyon haline getiriyor.
Taşınmaz üzerinde mevcut durumda iki katlı bir yapı bulunuyor. Yapılan incelemelerde, parselde yaklaşık 56 metrekare ve 14 metrekare büyüklüğünde iki ayrı yapının yer aldığı tespit edildi. Ayrıca, taşınmazın “1. Derece Arkeolojik Sit Alanı” içerisinde kaldığı bilgisi raporda yer aldı. Bu durum, taşınmazın kültürel miras niteliği taşıyan bir bölgede bulunduğunu gösteriyor.
Bölgenin Ticari Değeri
Taşınmazın çevresi, ticari işletmelerin yoğun olduğu bir alanda yer alıyor. Apollon Tapınağı’na yakınlığı, kahvehane ve benzeri işletmeler için önemli bir avantaj oluşturuyor. Bölge, yerli ve yabancı turistlerin uğrak noktalarından biri olması nedeniyle orta ve yüksek gelir grubuna hitap eden ticari yatırımcılar tarafından tercih ediliyor.
Didim’in tarihi ve turistik kimliğiyle öne çıkan bu bölge, her yıl binlerce ziyaretçiyi ağırlıyor. Dolayısıyla satışa çıkarılan taşınmaz, kafe, restoran veya butik işletme gibi ticari dönüşüm potansiyeline sahip bir yatırım fırsatı sunuyor.
Satış Bedeli ve Teminat Bilgileri
Aydın Defterdarlığı Gayrimenkul Satış Komisyonu tarafından belirlenen rayiç değer 6.710.000 TL olarak açıklandı. Artırmaya katılmak isteyenler, bu bedelin %7,5’i oranında (503.250 TL) teminat yatırmak zorunda. Teminat, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun’un 10. maddesi kapsamında belirtilen yöntemlerle kabul edilecek.
Teminatlar, ihale öncesinde Aydın Vergi Dairesi Müdürlükleri veznesine yatırılarak makbuzlarının Defterdarlık Tahsilat Müdürlüğü Servisi’ne ibraz edilmesi gerekiyor.
İhale Tarihleri ve Şartları
İhale süreci iki aşamalı olarak gerçekleştirilecek:
-
Birinci ihale: 6 Kasım 2025, saat 10:00–10:15 arasında yapılacak.
-
İkinci ihale: İlk ihalede satış gerçekleşmezse, 13 Kasım 2025, saat 10:00–10:15 arasında aynı yerde tekrarlanacak.
İhale, Aydın Defterdarlığı Toplantı Odası (3. kat) adresinde gerçekleştirilecek. Katılım koşulları, Aydın Defterdarlığı Tahsilat Müdürlüğü’nden temin edilebileceği gibi, https://ilan.gib.gov.tr adresinde de yayımlandı.