Satışa konu taşınmaz, Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Türkmen Mahallesi, Hanımcamii Mevkii, 721 ada, 1 parsel, 5 numaralı bağımsız bölüm olarak tapuda kayıtlıdır. Taşınmaz dubleks mesken niteliğinde olup borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır.
Gayrimenkul, Kuşadası’nın merkezi yerleşim alanlarından birinde, Candan Tahran Bulvarı üzerinde bulunan Maviyaka Sitesi içerisinde yer almaktadır. Bölge, hem yerleşim hem de turistik açıdan yüksek talep gören bir konuma sahip olup, çevresinde alışveriş alanları, oteller, restoranlar ve sosyal tesisler bulunmaktadır.
Yapısal Özellikler ve İç Mekân Detayları
Satış dosyasına göre taşınmazın bulunduğu arsa 4.912,30 metrekare büyüklüğündedir. Söz konusu dubleks daireye ait arsa payı 1/25 oranındadır. Binanın inşaat ruhsatı 05 Aralık 1986 tarihli olup, yapı betonarme sistemle inşa edilmiştir.
Dubleks daire, Maviyaka Sitesi’nin 5 numaralı bağımsız bölümü olarak kayıtlıdır ve çevresinde benzer özellikte konut birimleri yer almaktadır. Yapı, ayrık nizam plan tipine sahiptir ve 3 kat konut alanı imarlı bölgede konumlanmaktadır. Bu durum, bölgenin düzenli bir konut yerleşimi karakteri taşıdığını göstermektedir.
Dairenin iç özelliklerine ilişkin detaylar, dosyada belirtilmemekle birlikte, bölgedeki benzer dubleks konutlarda genellikle geniş salon, mutfak, balkon, birden fazla yatak odası ve banyo gibi yaşam alanları bulunmaktadır. Yapının bulunduğu site, altyapı hizmetlerine tam olarak entegre olup, elektrik, su, kanalizasyon, internet ve ulaşım açısından eksiksiz durumdadır.
İmar Durumu ve Hukuki Bilgiler
Taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında yer almakta olup ayrık nizam, 3 katlı konut alanı olarak planlanmıştır. Bu özellik, taşınmazın hem yaşam hem de yatırım açısından değerli bir gayrimenkul niteliği taşıdığını ortaya koymaktadır.
Tapu kaydında “Tapu kaydındaki gibidir” ibaresi yer almakta olup, satış işlemleri İcra ve İflas Kanunu’nun 114. ve 126. maddeleri uyarınca gerçekleştirilecektir.
Artırma Tarihleri ve Satış Süreci
Dubleks meskenin birinci artırması 26 Kasım 2025 saat 10.13’te başlayacak ve 3 Aralık 2025 saat 10.13’te sona erecektir. Satışın gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma 22 Aralık 2025 – 29 Aralık 2025 tarihleri arasında aynı saatlerde yapılacaktır.