Satış dosyasındaki detaylara göre, Tuna Sokak'ta yer alan bina, ilçe merkezine sadece 460 metre mesafede. Okul, market ve pazar yerine yürüme mesafesinde olması, taşınmazın cazibesini artıran unsurlar arasında gösteriliyor. Altyapı sorunu bulunmayan bölge, orta gelir grubunun tercih ettiği bir lokasyon olarak tanımlanıyor.
GİRİŞİ 'ZİRAİ DEPO', ÜSTÜ GENİŞ KONUT
Satışa konu olan binanın zemin katı, projesine uygun olarak 'zirai depo' şeklinde tasarlanmış. İki adet yüksek demir kapısı bulunan bu alan, 145 metrekarelik genişliğiyle ticari veya depolama amaçlı kullanıma olanak tanıyor. Ancak raporlarda bu bölümün henüz sıva ve boya işlemlerinin yapılmadığı belirtiliyor.
Binanın birinci katı ise oldukça geniş bir yaşam alanı sunuyor. Brüt 200, net 132 metrekare büyüklüğündeki daire; salon, mutfak ve tam 4 odadan oluşuyor. İç mekanın yapılı olduğu, yerlerde laminant parke ve seramik kullanıldığı, tavanların ise kartonpiyerle kaplı olduğu not düşüldü. Binanın çatısı bulunmuyor ancak teras alanı çelik konstrüksiyon ve sac ile kapatılarak koruma altına alınmış.
İMAR DURUMU VE FİYAT
Bilirkişi incelemesinde arazinin imar durumu da masaya yatırıldı. Parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışında kaldığı, ancak 1/5000'lik planda 'yüksek yoğunluklu konut alanı' olarak işaretlendiği ve bölgede revizyon çalışmalarının sürdüğü ifade edildi.
Tüm bu özellikler ışığında mülk için 6 milyon 750 bin TL muhammen bedel belirlendi. İhaleyi kazanacak alıcının, satış bedeline ek olarak yüzde 20 oranında KDV ödeyeceği de şartnamede yer aldı.
ŞUBAT BAŞINDA İHALE VAR
Satış süreci 2026 yılının şubat ayında başlayacak. Elektronik ortamda teklif verme işlemi, 3 Şubat Salı günü saat 10.58'de start alacak.
Bir hafta sürecek olan ilk tur, 10 Şubat tarihinde sona erecek. Alıcı çıkmaması halinde mart ayında ikinci bir ihale düzenlenecek. Bu kapsamda 10 Mart ile 17 Mart tarihleri arasında son teklifler toplanacak.