Satışa konu taşınmaz, Aydın ili Kuşadası ilçesi Türkmen Mahallesi, Arap Deresi Mevkii, 2620 ada 1 parsel adresinde yer alıyor. 23. blokta bulunan, zemin ve birinci kattan oluşan taşınmaz 1 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı. Taşınmazın bulunduğu parselin toplam yüzölçümü 12.522,95 metrekare, satışa konu bölümün arsa payı ise 500/12.500 olarak belirtiliyor. Bağımsız bölümün net kullanım alanı 162 metrekare olup, konut niteliğinde olduğu bildirildi.
İmar Durumu ve Yapı Bilgileri
Kuşadası Belediyesi’nden alınan imar durumuna göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı olarak belirlenmiş durumda. Yapı ayrık nizam, 2 katlı, TAKS: 0,15, KAKS: 0,30 yapılaşma koşullarına sahip. Ayrıca Zone 1 bölgesi içinde yer alan taşınmaz için “500 metrekareye bir bağımsız bölüm” şartı geçerli. Bu durum, yapılaşmanın düşük yoğunlukta ve ferah yaşam alanlarına uygun şekilde planlandığını gösteriyor.
Değer ve Satış Bilgileri
Gayrimenkulün kıymeti 13 milyon 500 bin TL olarak belirlenirken, satışta uygulanacak KDV oranı %20 olarak açıklandı. Taşınmaz, konumu itibarıyla hem yazlık olarak hem de sürekli yaşam alanı olarak tercih edilebilecek nitelikte. Kuşadası’nın Değirmendere Mahallesi’nde, Ahmet Pınarı Caddesi No:33 adresinde yer alan mesken, denize ve merkez bölgelere yakın konumuyla yatırım açısından da avantaj sağlıyor.
İhale Tarihleri ve Katılım Detayları
Birinci artırma 25 Kasım 2025 saat 11:11’de başlayıp 2 Aralık 2025 saat 11:11’de sona erecek. İkinci artırma ise 18 Aralık 2025’te başlayacak ve 25 Aralık 2025’te tamamlanacak. Satışa ilişkin tüm detaylar, görseller ve başvuru bilgileri esatis.uyap.gov.tr adresinde yer alıyor.