Satışa konu olan taşınmaz, Aydın ili, Çine ilçesi, Kavşit Mahallesi'nde yer alıyor. 308 Ada, 2 Parsel numarasına sahip olan bu arsa, armutlu tarla vasfında olup, üzerinde dağınık olarak armut ağaçları bulunuyor. Ayrıca, çam ağacı, ahlat ve pırnal çalıları da taşınmazın içinde yer almakta. Tarla uzun zamandır işlenmemiş ve içerisinde kuru tarım yapılmaktadır. Bu alan, doğal yapısıyla dikkat çekerken, doğusunda kuru taş duvar ile ayrılmış yaklaşık 2 dekar bir otlak alan da mevcuttur.
Arsanın toprağı kili tınlı, taşlı ve orta yüksekliğe sahip olup, doğu ve batı yönlerine yaklaşık %15-20 eğimli bir yapıya sahiptir. Bu, tarım yapılabilir bir alan sunmakla birlikte, ekim için bazı özel düzenlemeler gerektirebilir.
İmar Durumu ve Konumu
Taşınmazın imar durumu bulunmamaktadır, ancak taşınmaz, yerleşim alanı dışı olmasına rağmen, mahalleye oldukça yakın bir konumda yer almaktadır. Bu özellik, taşınmazın değerini artırıcı bir unsur olarak değerlendirilmiştir. Taşınmaz, Çine ilçe merkezine 7 km mesafede olup, mahalleye kuş uçuşu yaklaşık 0,4 km mesafededir. Ayrıca, kadastral yola yakın olması da taşınmazın ulaşım açısından avantaj sağladığı bir faktördür.
Taşınmazın Kıymeti ve KDV Oranı
Taşınmazın muhammen kıymeti 5.000.000 TL olarak belirlenmiş olup, KDV oranı %10 olarak uygulanacak. Bu fiyat, taşınmazın konumu, büyüklüğü ve potansiyel kullanım alanları göz önünde bulundurulduğunda, tarım ve yatırım açısından değerli bir fırsat sunuyor.
Artırma Tarihleri ve Süreci
Taşınmaz, iki farklı artırma tarihi ile satışa sunulacak. İlk artırma, 18 Kasım 2025 tarihinde başlayacak ve 25 Kasım 2025 tarihinde sona erecek. İkinci artırma ise 15 Aralık 2025 tarihinde başlayacak ve 22 Aralık 2025 tarihinde sonlanacak. Artırma sürecine katılmak isteyen ilgililer, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden, 2024/17 SATIŞ sayılı dosya numarasına erişerek gerekli bilgilere ulaşabilir ve teklif verebilirler.
İrtifak Hakkı Sahipleri ve Hukuki Durum
Taşınmaz üzerinde irtifak hakkı sahipleri de ilgililer arasında yer alacak. İrtifak hakkı sahiplerinin hakları korunarak, taşınmaz satış süreci ilerleyecektir. Bunun dışında, taşınmazın kaydındaki şerhler, taşınmazın hukuki durumu hakkında önemli bilgiler içerir. Bu şerhler, taşınmazın kullanım hakkı ve mülkiyet durumu hakkında alıcıların bilgi edinmesini sağlar. Alıcılar, satış süreci öncesinde bu şerhleri dikkatlice incelemelidir.