Çine Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yürütülen satış işlemi kapsamında taşınmazın tüm ayrıntılarına ve açık artırma bilgilerine esatis.uyap.gov.tr adresinden 2024/37 SATIŞ dosya numarası ile ulaşılabiliyor.
Zeytin Ağaçlarıyla Kaplı Verimli Arazi
Satışa çıkarılan taşınmaz, Aydın ili Çine ilçesi Umurköy Mahallesi Kızılcık mevkiinde, 495 parsel numarasıyla kayıtlı bulunuyor. Tapu kayıtlarında “Yüz Ağaçlı Zeytinlik” olarak belirtilen taşınmaz, 10 bin 780 metrekare yüzölçümüne sahip.
Arazi, killi-tınlı ve taşlı toprak yapısına, %30-40 oranında eğimli arazi formuna ve 20-40 santimetre derinliğinde toprak profiline sahip. Verimlilik düzeyi orta seviyede olarak değerlendirilen taşınmaz üzerinde 60 ila 70 yaş aralığında, kapama şeklinde dikilmiş mahsuldar zeytin ağaçları bulunuyor. Ayrıca, arazide pırnal çalıları da mevcut.
Yapılaşma Yok, Tamamen Tarımsal Kullanım Alanı
Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmuyor ve imar planı dışı alan statüsünde yer alıyor. Çevresi tamamen benzer nitelikte tarım arazileriyle çevrili durumda. Parselin kadastral yola cephesi bulunmuyor, ancak en yakın yerleşim alanına yaklaşık 1,5 kilometre uzaklıkta bulunuyor.
Tapu kayıtlarında, taşınmazın 3083 sayılı yasa kapsamına dahil olduğu belirtilmiş olup, bu durum arazinin tarım reformu ve sulama alanlarıyla ilgili özel yasal düzenlemelere tabi olduğunu gösteriyor.
Zeytin Üretimine Uygun, Orta Eğimli Tarımsal Toprak
Bilirkişi raporuna göre arazi, Ege Bölgesi’nin karakteristik zeytin üretim koşullarını taşıyor. Toprak yapısının geçirgen ve besin açısından yeterli, zeytin yetiştiriciliğine uygun özellikler barındırdığı ifade ediliyor.
Uzmanlar, bu tür arazilerin özellikle yaşlı ve köklü zeytin ağaçlarının bulunması nedeniyle yüksek yağ verimi ve kalite potansiyeli taşıdığını belirtiyor. Ancak arazi eğimli olduğu için mekanik hasat veya büyük ölçekli modern tarım makineleri ile çalışmanın sınırlı olabileceği vurgulanıyor.
Açık Artırma Elektronik Ortamda Gerçekleşecek
Taşınmazın satış süreci İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri gereğince elektronik açık artırma yöntemiyle yürütülecek. İlk artırma 17 Kasım 2025 saat 13:55’te başlayacak ve 24 Kasım 2025 saat 13:55’te sona erecek. İkinci artırma ise 15 Aralık 2025 – 22 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak.
Katılımcılar, tekliflerini yalnızca esatis.uyap.gov.tr üzerinden verebilecek. KDV oranı %10 olarak belirlenmiş durumda.