T.C. Aydın İcra Dairesi'nin 2025/404 TLMT. sayılı dosyası kapsamında satışına karar verilen taşınmazların cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları aşağıda yer almaktadır.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Aydın ili İncirliova ilçesi İncirliova Mahallesi Aşağı Mevkii 0 ada 9196 parsel, zemin ve bodrum kat 13 bağımsız bölüm. Aydın ili İncirliova ilçesi İncirliova Mahallesi ada 9196 parsel, 467,00 m² yüzölçümlü, arsa ana taşınmaz niteliğinde, zemin + bodrum kat, 13 numaralı bağımsız bölüm, 66/936 arsa paylı, depolu dükkan bağımsız bölüm niteliğinde tam hisseyle borçlu adına kayıtlıdır. Borçlunun tam hissesi satılacaktır.
Yapı ruhsatı 24.05.2016, yapı kullanma izin belgesi 20.03.2019 tarihlidir. Taşınmaz Zafer Mahallesi'nde, İncirliova ilçesinin merkez mahallesi konumundadır. İncirliova Belediye Başkanlık Hizmet Binası'nın 700 metre güneydoğusunda, İncirliova Kaymakamlık Binası'nın 500 metre güneydoğusunda, İzmir Bulvarı'nın 700 metre güneyinde yer almaktadır.
Taşınmazın bulunduğu parsel eğimsiz bir zemindedir. Çevresinde mesken ve işyeri şeklinde seyrek yapılaşma vardır. Taşınmaz parsel elektrik, su, telefon, kanalizasyon, ulaşım gibi altyapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve bina girişine kadar kaplama yolu olan bir özelliktedir. Çarşı, pazar ve kamu kurumları ile okullara yürüme mesafesindedir.
Betonarme şeklinde inşa edilmiş binada yer alan bağımsız bölüm, zemin ve bodrum katta bulunan depolu dükkan niteliğindedir. Binanın dışı ve içi sıvalı ve boyalıdır. Bina dış kapısı alüminyum profil doğramadır. Doğalgaz bağlantısı vardır. Bağımsız bölümün cephesi alüminyum profil ve cam şeklindedir. Zemin seramik kaplamalı, duvarlar saten alçı ve plastik boyalıdır. Henüz tavan sıvası, boyası veya asma tavan benzeri kaplama yapılmamış, aydınlatma tesisatı tamamlanmamıştır.
Parsel üzerindeki bina, Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. sınıf (B) grubu yapılar arasında yer almaktadır. Dükkan projesine göre doğu-batı-güney cepheli, yaklaşık 137,00 m² brüt ve 125,33 m² net alana sahiptir. Zemin katta dükkan 85,85 m², WC-Lvb. 1,98 m² ve bodrum katta depo bölümü 37,50 m² net alandan ibarettir.
Adresi Zafer Mahallesi Bosna Caddesi Dış Kapı No: 20 B İncirliova / Aydın'dır. Yüzölçümü 467 m², arsa payı 66/936'dır. İmar durumu 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ikiz nizam 7 kat konut alanında kalmaktadır. Kıymeti 3.000.000,00 TL, KDV oranı %20'dir. Kaydındaki şerhler tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
-
artırma başlangıç tarihi 24.12.2025 saat 10:05, bitiş tarihi 31.12.2025 saat 10:05'tir. 2. artırma başlangıç tarihi 21.01.2026 saat 10:05, bitiş tarihi 28.01.2026 saat 10:05'tir.
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Aydın ili İncirliova ilçesi İncirliova Mahallesi Aşağı Mevkii 0 ada 9196 parsel, zemin ve bodrum kat 14 bağımsız bölüm. Aydın ili İncirliova ilçesi İncirliova Mahallesi ada 9196 parsel, 467,00 m² yüzölçümlü, arsa ana taşınmaz niteliğinde, zemin + bodrum kat, 14 numaralı bağımsız bölüm, 50/936 arsa paylı, depolu dükkan bağımsız bölüm niteliğinde tam hisseyle borçlu adına kayıtlıdır. Borçlunun tam hissesi satılacaktır.
Yapı ruhsatı 24.05.2016, yapı kullanma izin belgesi 20.03.2019 tarihlidir. Taşınmaz Zafer Mahallesi'nde, İncirliova ilçesinin merkez mahallesi konumundadır. İncirliova Belediye Başkanlık Hizmet Binası'nın 700 metre güneydoğusunda, İncirliova Kaymakamlık Binası'nın 500 metre güneydoğusunda, İzmir Bulvarı'nın 700 metre güneyinde yer almaktadır.
Taşınmazın bulunduğu parsel eğimsiz bir zemindedir. Çevresinde mesken ve işyeri şeklinde seyrek yapılaşma vardır. Taşınmaz parsel elektrik, su, telefon, kanalizasyon, ulaşım gibi altyapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve bina girişine kadar kaplama yolu olan bir özelliktedir. Çarşı, pazar ve kamu kurumları ile okullara yürüme mesafesindedir.
Betonarme şeklinde inşa edilmiş binada yer alan bağımsız bölüm, zemin ve bodrum katta bulunan depolu dükkan niteliğindedir. Binanın dışı ve içi sıvalı ve boyalıdır. Bina dış kapısı alüminyum profil doğramadır. Doğalgaz bağlantısı vardır. Bağımsız bölümün cephesi alüminyum profil ve cam şeklindedir. Zemin seramik kaplamalı, duvarlar saten alçı ve plastik boyalıdır. Henüz tavan sıvası, boyası veya asma tavan benzeri kaplama yapılmamış, aydınlatma tesisatı tamamlanmamıştır.
Parsel üzerindeki bina, Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. sınıf (B) grubu yapılar arasında yer almaktadır. Dükkan projesine göre doğu-batı-kuzey cepheli ve yaklaşık 110,00 m² brüt, 104,08 m² net alana sahiptir. Zemin katta dükkan 80,00 m², WC-Lvb. 1,98 m² ve bodrum katta depo bölümü 22,10 m² net alandan ibarettir.
Adresi Zafer Mahallesi Bosna Caddesi Dış Kapı No: 20 A İncirliova / Aydın'dır. Yüzölçümü 467 m², arsa payı 50/936'dır. İmar durumu 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ikiz nizam 7 kat konut alanında kalmaktadır. Kıymeti 2.500.000,00 TL, KDV oranı %20'dir. Kaydındaki şerhler tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
-
artırma başlangıç tarihi 24.12.2025 saat 11:10, bitiş tarihi 31.12.2025 saat 11:10'dur. 2. artırma başlangıç tarihi 21.01.2026 saat 11:10, bitiş tarihi 28.01.2026 saat 11:10'dur.
(İİK m.114 ve m.126) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.