Satış süreci 2025/420 TLMT. dosya numarası kapsamında yürütülüyor. Her iki taşınmaz da farklı bölgelerde yer almakta olup, konumları, imar durumları ve kullanım potansiyelleriyle dikkat çekiyor.
Birinci Taşınmaz: Hürriyet Mahallesi’nde İmarlı Arsa
İlk satışa konu taşınmaz, Aydın ili İncirliova ilçesi Hürriyet Mahallesi Şehit Er Neşet Sarıkaya Caddesi üzerinde yer alıyor. 7931 parsel numaralı taşınmaz, 149 m² yüzölçümüne sahip olup tapuda arsa olarak kayıtlı. Arsa, İncirliova Belediye Başkanlığı’na 550 metre, İzmir Bulvarı’na 420 metre uzaklıkta bulunuyor. Parselin çevresinde konut yapıları yoğun şekilde yer almakta, altyapı ve üstyapı hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek konumdadır.
Arazi üzerinde 2 adet 20–25 yaşında bağ, 2 adet 20–25 yaşında turunçgil ve 1 adet 3–4 yaşında zeytin ağacı bulunuyor. Ağaçların toplam değeri 7.400 TL olarak hesaplanmış ve bu rakam taşınmaz değerine dahil edilmiştir. Zemin yapısı düz, çevresi yapılaşmaya açık olup, bölge 6 katlı bitişik nizam ticaret + konut alanı olarak imar planında tanımlanmıştır. Bilirkişi incelemesi sonucunda taşınmazın 1.800.000 TL değerinde olduğu belirlenmiştir. Satışa %10 KDV oranı uygulanacaktır.
1. artırma: 12 Aralık 2025 – 19 Aralık 2025 (saat 13:39)
2. artırma: 09 Ocak 2026 – 16 Ocak 2026 (saat 13:39)
İkinci Taşınmaz: İsafakılar Mahallesi’nde Tarla ve Kargir Ev
İkinci taşınmaz, İncirliova ilçesi İsafakılar Mahallesi Aloğlu Mevkii 189 ada, 3 parsel adresinde yer alıyor. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz 7.375,16 m² yüzölçümünde olup kargir ev, ahır ve tarla niteliğinde. Alan tam hisseli olarak satışa sunulacak. Parsel kadastral yola cepheli, batısında orman, diğer yönlerinde ise tarım arazileri yer alıyor. Arazi killi-tınlı toprak yapısına sahip olup, %0–2 eğimle tarıma elverişli durumda.
Taşınmaz üzerinde biri mesken, diğeri depo niteliğinde iki yapı bulunuyor.
-
Birinci yapı: 5–6 yıllık, 55 m² brüt – 45 m² net alana sahip, tek katlı yığma sistemle inşa edilmiş bir ev. Dış cephesi boyalı, çelik giriş kapısı ve PVC pencereleri mevcut.
-
İkinci yapı: Yaklaşık 20 yaş üzeri, 49 m² brüt – 40 m² net alana sahip depo. Dışı sıvasız ve boyasız, çatısı sac örtülü.
Arazi üzerinde ayrıca 2 yaşında incir fidanları bulunuyor. Bilirkişi raporuna göre, taşınmazın zemin değeri 1.475.032 TL, üzerindeki binalarla birlikte toplam değeri 2.127.042 TL olarak belirlenmiş. Satışta %20 KDV oranı uygulanacak.
1. artırma: 12 Aralık 2025 – 19 Aralık 2025 (saat 14:59)
2. artırma: 09 Ocak 2026 – 16 Ocak 2026 (saat 14:59)
İmar ve Konum Bilgileri
Birinci taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ticaret + konut alanı olarak belirlenmiştir. Bitişik nizam, 6 kat yapı izni bulunan bu parsel, şehir merkezine ve ana ulaşım hatlarına yakınlığıyla öne çıkıyor.
İkinci taşınmaz ise köy yerleşik alanı dışında yer almakta olup, tarım arazisi vasfı taşımaktadır. Bölge, verimli toprak yapısı ve geniş arazi alanı sayesinde hem tarımsal üretim hem de uzun vadeli yatırım için uygun niteliktedir.