Aydın Defterdarlığı Gayrimenkul Satış Komisyonu, Didim’in en hareketli noktalarından biri olan Hisar Mahallesi’nde bulunan “Avlulu Kahvehane”yi satışa çıkardı. Tapu kayıtlarına göre 4414 ada 2 parselde yer alan taşınmaz, 110,33 metrekare yüzölçümüne sahip ve tamamı kamuya ait. Bilirkişi raporuna göre taşınmaz, Apollon Tapınağı’na oldukça yakın konumuyla hem yerli hem yabancı ziyaretçilerin yoğun olarak geçtiği bir bölgede bulunuyor.
Taşınmaz üzerinde 2 katlı yapı bulunuyor ve parselde 56 m² ve 14 m² büyüklüğünde iki ayrı yapı mevcut. “1. Derece Arkeolojik Sit Alanı” içerisinde yer alması, taşınmaza tarihi bir değer ve konum avantajı kazandırıyor.
İhale 6 Kasım’da Başlıyor
Gayrimenkul için belirlenen muhammen bedel 6 milyon 710 bin TL olarak açıklandı. İhaleye katılmak isteyenlerin, bu bedelin %7,5’i oranında yani 503 bin 250 TL teminat yatırmaları gerekiyor. Teminatlar, Aydın Defterdarlığı Vergi Dairesi veznesine yatırılarak, ihale öncesinde Tahsilat Müdürlüğü’ne ibraz edilecek.
Satış, 6 Kasım 2025 tarihinde saat 10.00-10.15 arasında Aydın Defterdarlığı Toplantı Odası’nda gerçekleştirilecek. İlk ihalede alıcı çıkmaması durumunda ikinci ihale 13 Kasım 2025 tarihinde aynı yer ve saatte yapılacak.
Şartname İnternetten Görülebilecek
İhaleye ilişkin tüm detaylar, Aydın Defterdarlığı Tahsilat Müdürlüğü’nden temin edilebileceği gibi, https://ilan.gib.gov.tr adresinde de yayımlandı. Satış sırasında belirlenen bedel, gayrimenkulün rayiç değerinin %75’ine ulaşmazsa ihale 7 gün uzatılarak yeniden yapılacak.
Satış bedeli üzerinden ayrıca KDV (%20) ve ihale damga vergisi alınacak. Tapu harcı ve diğer masraflar alıcıya ait olacak. Birikmiş emlak vergileri ise satış bedelinden karşılanacak.
Tarihî Değeri Olan Yatırım Fırsatı
Didim’in turistik merkezlerinden biri olan Apollon Tapınağı’nın hemen yakınındaki bu “avlulu kahvehane”, konumu itibarıyla yüksek ticari potansiyele sahip. Bölge, yıl boyunca yerli ve yabancı turistlerin uğrak noktası olması nedeniyle özellikle yatırımcılar için cazip bir fırsat olarak değerlendiriliyor.
Aydın Defterdarlığı, ihalenin yapılacağı saate kadar satış işlemini iptal etme yetkisini elinde bulunduruyor.