Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, 2025 yılı eylül ayında ülke genelinde 150 bin 657 konut satışı gerçekleştirildi. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,9’luk bir artış anlamına geliyor ve tüm zamanların en yüksek eylül ayı satış verisi olarak kayıtlara geçti.
Bir önceki rekor, 2021 yılının eylül ayında 147 bin 143 konut satışıyla kırılmıştı. Eylül ayındaki artışla birlikte konut satışlarında yükseliş trendi 15’inci aya taşındı.
İstanbul yine zirvede
Geçen ay en fazla konut satışı 24 bin 119 adetle İstanbul’da gerçekleşti. İstanbul’u 13 bin 417 satışla Ankara, 8 bin 544 satışla İzmir izledi. En az konut satışı yapılan iller ise Ardahan, Bayburt ve Tunceli oldu.
İpotekli konut satışları eylülde de yükselişini sürdürdü. Kredili satışlarda geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 34,4 artış yaşanırken, toplam satışlardaki payı yüzde 14,1 seviyesine ulaştı.
9 ayda 1,1 milyon konut satıldı
Ocak-eylül döneminde Türkiye genelinde konut satışları geçen yıla göre yüzde 19,2 artarak 1 milyon 128 bin 727 oldu. Bu veri, tüm zamanların en yüksek ikinci 9 aylık satış rakamı olarak kayıtlara geçti. Rekor ise 2020 yılında 1 milyon 161 bin 278 adet satışla kırılmıştı.
Uzmanlar, yılın kalan üç ayında satış ivmesinin devam etmesi halinde 1,5 milyonun üzerinde bir satış rakamına ulaşılabileceğini öngörüyor.
Anadolu’da konut alımı artıyor
TÜGEM Genel Başkanı Hakan Akdoğan, konut satışlarındaki yükselişin nedenlerinden birinin Anadolu şehirlerindeki uygun fiyatlı konutlar olduğunu belirtti. Akdoğan, “Büyükşehirlerde fiyatlar yüksek. Vatandaş, daha uygun fiyatlı ev bulabildiği için Anadolu’ya yöneliyor. Mevduat faizlerindeki düşüş ve altın fiyatlarındaki dalgalanma da konut alımını destekliyor.” dedi.
Peşin alımlar ve indirimler satışları hızlandırdı
AYİDER Başkanı Hakan Şişik, peşin alımlarda yapılan indirimlerin ve faiz indirimi beklentilerinin satışlara ivme kazandırdığını söyledi. Şişik, “Konut, hem yatırım hem barınma aracı olarak güvenini koruyor. Yıl sonunda 1,5 milyonun üzerinde bir satışla rekor bekliyoruz.” ifadelerini kullandı.
Kredili satışlarda dikkat çekici artış
Ege Yapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş, eylülde 21 bin 266 kredili konut satışı yapıldığını, bunun geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 34,4’lük bir artış olduğunu açıkladı. Güneş, “Kredili satışların toplam içindeki payı yüzde 14,1’e yükseldi. Bu oran yılın ilk 9 ayında yüzde 15’e yaklaştı. Geçen yıl bu oran yüzde 10 seviyesindeydi.” dedi.
“Yılı rekorla kapatabiliriz”
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, konutun hâlâ enflasyona karşı bir koruma aracı olarak görüldüğünü vurguladı. Ekiz, “TL’nin reel değer kaybı ve finansal enstrümanların sınırlı getirisi bireyleri gayrimenkule yöneltiyor. Kamu destekli kredi paketleri devreye girerse yılı rekorla kapatabiliriz.” değerlendirmesinde bulundu.