Aydın’ın Çine ilçesinde bulunan ve üzerinde birden fazla yapı yer alan arsa, borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldı. Çine İcra Dairesi tarafından yapılan ilana göre, Esentepe Mahallesi sınırları içinde yer alan 1.077 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz için elektronik ortamda açık artırma düzenlenecek. Köy yerleşik alanı içinde kalan arsa üzerinde iki ayrı konut yapısı ve hayvan damı bulunurken, taşınmazın çevresinde tarım alanları ve eski köy evleri yer alıyor. Muhammen bedeli 3 milyon 271 bin 500 TL olarak belirlenen arsa, hem yatırımcıların hem de kırsal yaşamı tercih edenlerin ilgisini çekebilecek nitelikte görülüyor.
Taşınmaz yaşam ve kırsal faaliyete uygun
İcradan satışa konu olan taşınmaz, Aydın ili Çine ilçesi Esentepe Mahallesi Köyiçi mevkiinde yer alıyor. 115 ada 23 parsel numaralı arsa, bin 77,22 metrekare yüzölçümüne sahip ve borçluya ait tam hisse olarak satışa sunuluyor. Parselin kuzey bölümünde, yığma tarzda inşa edilmiş iki katlı bir mesken bulunuyor. Her katı brüt 120 metrekare olan yapının net kullanım alanı toplamda 220 metrekareyi buluyor. Güney kısımda ise tek katlı, net 85 metrekare büyüklüğünde ikinci bir konut yer alıyor. Bu iki yapı arasında yaklaşık 150 metrekarelik hayvan damı bulunması, taşınmazın kırsal yaşam ve tarımsal faaliyetlere uygunluğunu ortaya koyuyor.
Yapı durumu özellikleri
Çine Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazısına göre söz konusu parsel köy yerleşik alanı içerisinde yer alıyor. Taşınmaz için ayrık nizam, 2 kat yapılaşma izni bulunurken, TAKS oranı 0,40 olarak belirtiliyor. Maksimum yapı yüksekliği 7,50 metreyle sınırlandırılmış durumda. Ön bahçe mesafesi 5 metre, yan ve arka bahçe mesafeleri ise 3 metre olarak uygulanıyor. Belediyenin arşiv kayıtlarında taşınmaza ait mimari proje ve yapı ruhsatı bilgilerine rastlanmadığı da özellikle vurgulanıyor.
Taşınmaz içinde mahsül veren ağaçlar var
Taşınmazın avlu ve çevresinde farklı yaşlarda çok sayıda meyve ağacı bulunuyor. Zeytin, incir, portakal, limon, dut ve asma gibi mahsüldar ağaçların yer aldığı parselde, yalnızca ağaçların toplam zirai değeri 71 bin 500 TL olarak hesaplandı. Ağaçların bakımlarının yapılmış olması, arsanın tarımsal açıdan da değerlendirilebilir olduğunu gösteriyor. Özellikle doğu bölümünde yer alan 15-20 yaşlarındaki zeytin ağaçları, bölgenin tarımsal potansiyeline işaret ediyor. Bu yönüyle taşınmaz, hem konut hem de tarımsal kullanım açısından çok yönlü bir yapı sunuyor.
Satışın ilk artırma tarihi 10 Mart 2026
Arsanın muhammen bedeli 3 milyon 271 bin 500 TL olarak belirlenirken, satışta yüzde 20 KDV uygulanacak. İhale, esatis.uyap.gov.tr üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirilecek. İlk artırma 3 Mart 2026 tarihinde başlayacak ve 10 Mart 2026 tarihinde sona erecek. İlk ihalede alıcı çıkmaması halinde ikinci artırma 1 Nisan 2026’da başlayacak, 8 Nisan 2026’da tamamlanacak. İhaleye ilişkin tüm şartlar ve ayrıntılı görseller, 2025/280 TLMT. dosya numarasıyla UYAP üzerinden incelenebiliyor.