T.C. Kuşadası Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu, 2025/27 Satış sayılı dosya kapsamında yayımladığı ilanda, taşınmazın detaylarını kamuoyuyla paylaştı. İlanda yer alan bilgilere göre taşınmaz, Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Hacıfeyzullah Mahallesi, Karaova Mevkii, 207 ada, 20 parsel, 61 numaralı bağımsız bölüm üzerinde yer alıyor.
Toplam 14.824,50 metrekare arsa üzerinde bulunan dubleks mesken, 1/89 arsa payına sahip olup 115 metrekare brüt kullanım alanı ve 25 metrekare teras alanı ile modern bir yaşam alanı sunuyor. Taşınmazın adresi Karaova Mahallesi, Karaova Sokak No:39/61 Kuşadası / Aydın olarak belirtilmiştir.
İmar Durumu ve Yapısal Özellikler
Taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Serbest nizam, 2 kat konut” alanında yer alıyor. Plan notlarına göre yapılaşma koşulları TAKS: 0,25 – KAKS: 0,50 olarak belirlenmiştir. Bu durum, taşınmazın düşük yoğunluklu konut bölgesinde, ferah ve geniş yaşam alanlarıyla tasarlandığını göstermektedir.
Dubleks mesken, modern mimarisi, geniş teras alanı ve ferah iç planıyla öne çıkıyor. Hem yazlık olarak kullanılabilecek hem de daimi ikamet için uygun olan bu konut, Kuşadası’nın Karaova bölgesindeki gelişen konut projeleri arasında yer almaktadır.
Satış Bilgileri ve Katılım Koşulları
Taşınmazın muhammen bedeli 7.800.000 TL, KDV oranı %1 olarak belirlenmiştir. Satışa ilişkin tüm bilgiler, görseller ve şartnameler esatis.uyap.gov.tr adresinde 2025/27 Satış dosya numarasıyla görüntülenebilmektedir.
İlk artırma 11 Kasım 2025 saat 12:12’de başlayacak ve 18 Kasım 2025 saat 12:12’de sona erecektir. Satışın bu tarihler arasında gerçekleşmemesi durumunda, ikinci artırma 4 Aralık – 11 Aralık 2025 tarihleri arasında aynı saatlerde yapılacaktır.
Satış işlemleri İcra ve İflas Kanunu’nun 114. ve 126. maddeleri uyarınca yürütülecek olup, “ilgili taraflar” tanımına irtifak hakkı sahipleri de dâhildir.
Kuşadası’nda turistik ve yerleşim alanlarının kesişiminde yer alan bu dubleks konut, yüksek yatırım potansiyeli, modern mimarisi ve merkezi konumu ile Ege Bölgesi’nde gayrimenkul yatırımcılarının ilgisini çekecek nitelikte bir fırsat olarak öne çıkıyor.