Satış işlemleri, Söke Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından 2025/22 SATIŞ dosya numarası kapsamında yürütülüyor. Her iki taşınmaz da konum, imar durumu ve kullanım potansiyeli bakımından yatırımcıların ilgisini çekiyor.
Birinci Taşınmaz: Çeltikçi Mahallesi’nde 3+1 Daire
İlk satışa çıkarılan taşınmaz, Aydın ili Söke ilçesi Çeltikçi Mahallesi 954 ada, 1 parsel, 4 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı bulunuyor. Daire, toplam 4.641,84 m² arsa üzerinde yer almakta ve 1/100 arsa payına sahip. Tapu kayıtlarında konut olarak belirtilen taşınmaz, blok nizam 5 kat yapılaşma iznine sahip bölge içinde bulunuyor.
Taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında olduğu, T.A.K.S.: 0.40, K.A.K.S.: 2.00 yapılaşma oranlarına sahip bulunduğu ve parselin bir kısmının “yola terki” olduğu bildirildi. Daire için belirlenen muhammen bedel 2.532.200 TL olup, satışa %1 KDV oranı uygulanacak.
1. artırma: 25 Mart 2026 – 01 Nisan 2026 (saat 10:45)
2. artırma: 22 Nisan 2026 – 29 Nisan 2026 (saat 10:45)
İkinci Taşınmaz: Güllübahçe Mahallesi’nde Konut + Ticaret Alanı
İkinci taşınmaz, Söke ilçesi Güllübahçe Mahallesi 310 ada, 18 parsel numarasıyla kayıtlı. 406,76 m² yüzölçümüne sahip parsel, bitişik nizam yapılaşma düzeninde zemin katı ticaret, üst katları konut olarak kullanılabilecek alan niteliğinde. Tapu kayıtlarına göre taşınmazın bulunduğu bölgede 3194 sayılı İmar Kanunu gereği imar uygulaması yapılması gerekiyor.
Güllübahçe Mahallesi, Söke’nin hızla gelişen bölgelerinden biri olup, yeni konut ve ticari projeler açısından yüksek potansiyel taşıyor. Bölgenin denize ve ulaşım yollarına yakın konumu, gayrimenkul değerini artırıyor. Bilirkişi tarafından yapılan değerlendirmeye göre taşınmazın kıymeti 2.583.400 TL, uygulanacak KDV oranı ise %10 olarak belirlendi.
1. artırma: 25 Mart 2026 – 01 Nisan 2026 (saat 11:55)
2. artırma: 22 Nisan 2026 – 29 Nisan 2026 (saat 11:55)
İmar Durumu ve Yasal Bilgiler
Çeltikçi Mahallesi’ndeki konut, blok nizam 5 kat yapı iznine sahip olup tamamen konut alanı olarak kullanılabilir niteliktedir.
Güllübahçe Mahallesi’ndeki taşınmaz ise bitişik nizam, zemin ticaret + konut alanı tanımına sahiptir. Ancak ilgili imar uygulamasının tamamlanması gerekmektedir. Her iki taşınmazın da tapu şerhleri mevcut olup, detaylara esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2025/22 SATIŞ dosya numarasıyla ulaşılabilir.
Söke’de Değerli Gayrimenkul Fırsatı
Aydın’ın en büyük ilçelerinden biri olan Söke, son yıllarda konut ve ticaret alanında hızlı bir gelişim göstermektedir. İzmir – Aydın – Kuşadası ulaşım hattı üzerinde yer alması, ilçeyi hem oturum hem yatırım açısından cazip hale getiriyor.
Bu satış kapsamında yer alan iki taşınmaz, biri yaşama uygun geniş daire, diğeri yatırım amaçlı ticari parsel olmak üzere farklı gayrimenkul türlerine hitap ediyor. Bölgedeki değer artış potansiyeli göz önüne alındığında, her iki taşınmaz da geleceğe dönük yüksek kazanç fırsatı sunuyor.