Satışa konu olan taşınmaz, Aydın ili, Söke ilçesi, Yenicami Mahallesi, Sekiler Caddesi No: 40 adresinde yer alıyor. Taşınmaz, 4. kat ve çatı kısmında bulunan dubleks mesken olup, ana taşınmazın toplamda 9.951 m² yüzölçümüne sahip ve bina, betonarme yapım tekniği ile inşa edilmiştir. Daire, zemin kat ve çatı katı olmak üzere iki kısımdan oluşuyor. Zemin katta salon, mutfak, 1 yatak odası, antre, banyo ve WC bölümleri yer alırken, çatı katında ise bir oda, banyo-WC ve balkon bulunmaktadır.
Daire, İskan edilebilir durumda olup, elektrik, su, telefon, kanalizasyon, doğalgaz gibi altyapı hizmetlerinden tam olarak yararlanılabilir. Isınma, klima ile sağlanmaktadır. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan yapı sınıflandırmasına göre, taşınmaz 3. Sınıf B grubu yapı sınıfında yer almakta ve yaklaşık 8-10 yaşında olduğu belirtilmektedir. Ayrıca, batı yönlü tek cephelidir, bu da gün boyunca doğal ışığın daireyi aydınlatmasını sağlar.
İmar Durumu ve Yapılaşma Koşulları
Taşınmaz, Söke Belediye Başkanlığı tarafından sağlanan bilgilere göre, 1/5000 ölçekli nazım imar planında ticaret+konut kullanım alanında yer almaktadır. Ayrıca, 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre bitişik nizam olarak inşa edilmesi gereken alanda, 5 katlı konut yapılabilir. Bu özellik, taşınmazın gelecekteki değeri açısından önemli bir fırsat sunuyor. Hmax: 17,50 m yapı yüksekliği ve Taks: 0,40 yapılaşma oranı ile, bu alan üzerinde ticaret ve konut projeleri geliştirmek mümkün.
Taşınmazın Kıymeti ve KDV Oranı
Taşınmazın muhammen kıymeti 5.000.000 TL olarak belirlenmiş olup, KDV oranı %1 olarak uygulanacaktır. Bu fiyat, taşınmazın genişliği, konumu ve imar durumu göz önünde bulundurulduğunda, yatırımcılar için önemli bir fırsat oluşturuyor.
Artırma Tarihleri ve Süreci
Taşınmaz, iki farklı artırma tarihi ile satışa sunulacak. İlk artırma, 11 Aralık 2025 tarihinde başlayacak ve 18 Aralık 2025 tarihinde sona erecek. İkinci artırma ise 06 Ocak 2026 tarihinde başlayacak ve 13 Ocak 2026 tarihinde sonlanacak. Artırma süreci hakkında detaylı bilgi almak ve taşınmazla ilgili işlem yapmak için, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden, 2025/478 TLMT. sayılı dosya numarasına erişim sağlanabilir.
İrtifak Hakkı Sahipleri ve Hukuki Durum
Taşınmaz üzerinde irtifak hakkı sahipleri de ilgililer arasında yer alacaktır. İrtifak hakkı sahiplerinin hakları korunarak, taşınmaz satış süreci ilerleyecektir. Bunun dışında, taşınmazın kaydındaki şerhler, taşınmazın hukuki durumu hakkında önemli bilgiler içerir. Bu şerhler, taşınmazın kullanım hakkı ve mülkiyet durumu hakkında alıcıların bilgi edinmesini sağlar. Alıcılar, satış süreci öncesinde bu şerhleri dikkatlice incelemelidir.