AYDIN DEFTERDARLIĞI‘NDAN GAYRİMENKUL SATIŞ İHALESİ

Gayrimenkul Mal Satış İlanı

1) Adres: Taşınmaz, Kadınlar Denizi Mh, 552 Sk., Beyazgül Sitesi No:4/35 D:35 Kuşadası AYDIN adresindedir. (914 ada, 1 parsel)

2) Cinsi ve Özellikleri: Taşınmaz, tapu kayıtlarında Kuşadası İlçesinde, Hacıfeyzullah Mh., Aldaşgediği mevkii, 914 ada, 1 parseldeki, 14.482,34 m² yüzölçümlü, 1/173 arsa paylı, 35 numaralı bağımsız bölümde “Dubleks Mesken” olarak kayıtlıdır ve 1/3 hissesi satılıktır. Bilirkişi raporunda, Mesken onaylı kat irtifakına esas mimari projesine göre, bodrum kat + zemin kat + 1 normal kattan oluştuğu, Bodrum kat projesine göre depo hacminden oluşmakta olup yaklaşık brüt 56m²olduğu, zemin kat projesine göre salon, mutfak, wc ve teras hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 40m² kapalı alana sahip olduğu, 1.normal kat projesine göre 3 oda, banyo, hol ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 49m² alana sahip olduğu, taşınmazın toplamda brüt 145m² kapalı alana ve brüt 10 m² teras alanına sahip olduğu belirtilmiştir.

3) Satış Komisyonunca Biçilen Rayiç Değer: 2.334.000TL (İkiMilyonÜçYüzOtuzDörtBinTürkLirası)

4) Artırmaya İştirak İçin Alınacak Teminatın Miktarı ve Nevi: Arttırmaya iştirak etmek isteyenlerden rayiç değerin %7,5 oranında (2.334.000,00TL x %7,5) = 175.050,00TL teminat tutarı alınacaktır. Teminat olarak 6183 sayılı AATUHK’nun 10. maddesinin 1-4 bendinde sayılan teminatlar kabul edilecektir. Teminatların ihale gün ve saatinden önce Defterdarlığımız Vergi Dairesi Müdürlükleri veznesine yatırılarak alındının Defterdarlığımız Tahsilat Müdürlüğü Servisine ibraz edilmesi gerekmektedir.

5) Gayrimenkul Satışının Yapılacağı Yer, Gün ve Saati: Aydın Defterdarlığı Toplantı Odası (3. Kat)

6) Gayrimenkul satış şartnamesi Aydın Defterdarlığı Tahsilat Müdürlüğünden temin edilebileceği gibi, Defterdarlığın ilan panosu, internet adresi veya https://ilan.gib.gov.tr adresindeki Gelir İdaresi Başkanlığının internet sitesinden de görülebilir.

7) Teminatın yatırıldığına ilişkin makbuzun, ihale tarihine ve ihale saatinden önce Aydın Defterdarlığı Gayrimenkul Satış Komisyonuna (Tahsilat Müdürlüğü Servisi) ibraz edileceği, malın ihale edilmesi halinde alınan teminatın ihale bedelinden mahsup edileceği, malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülüklerin teminattan mahsup edileceği, mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise bu tutarın doğrudan bütçeye irat kaydedileceği,

8) Gayrimenkul malın satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’i olan 1.750.500,00TL’sinibulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış ve/veya yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırmanın 7 gün daha uzatılarak, 29.01.2026 tarihinde aynı mahal ve aynı saatte tekrar artırmaya çıkarılarak; gayrimenkul en çok artırana ihale edilecektir. Ancak ihale bedeli rüçhanlı alacakla birlikte masrafları da aşması şarttır. Aşmazsa satış yapılmayacaktır.

9) Malın ihale edilmesi halinde ihale bedeli üzerinden ayrıca Katma Değer Vergisi (%1), İhale Damga Vergisi hesaplanarak ayrıca tahsil edilecektir. Tapu harcı ve masrafları satın alana ait olacaktır. Birikmiş Emlak vergisi borçları satış bedelinden ödenecektir.

10) Gayrimenkul Satış Komisyonunun ihale saatine kadar gayrimenkulün satışını iptal etme yetkisi bulunmaktadır.

11) İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu,