Efeler ilçesine bağlı Umurlu Mahallesi'nde, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek bir gayrimenkul vitrine çıktı. Borçtan dolayı satışa çıkarılan daire, konumu ve bina yaşıyla dikkat çekiyor. Basın İlan Kurumu portalında yer alan bilgilere göre, dairenin ihale süreci Mart ayında başlayacak.
BULVAR CEPHELİ, DOĞALGAZLI VE ASANSÖRLÜ
Satışa konu olan taşınmaz, Denizli-Aydın karayolu olarak da bilinen Adnan Menderes Bulvarı üzerinde yer alıyor. Umurlu'nun merkezi noktalarından Bayramyeri Mevkii'nde bulunan 10 katlı betonarme binanın 3. katında yer alan daire, ulaşım açısından büyük avantaj sağlıyor.
Binanın teknik özelliklerine bakıldığında; asansörlü olduğu, doğalgaz bağlantısının bulunduğu ve dış cephe yalıtımının yapıldığı görülüyor. Yapı ruhsatı 2016 yılında, yapı kullanım izin belgesi (iskan) ise 2021 yılında alınan bina, yaklaşık 9-10 yıllık genç bir yapı stokuna sahip.
NET 78 METREKARE, KDV AVANTAJI VAR
Bilirkişi raporuna göre daire 3+1 planında inşa edilmiş. Güney ve Kuzey cephelerine hakim olan konutun brüt alanı 95,50 metrekare, net kullanım alanı ise 78,17 metrekare olarak ölçüldü. Dairede 18 metrekarelik bir salon, biri ebeveyn olmak üzere 3 yatak odası, mutfak, banyo, WC ve balkon bulunuyor. Pencerelerde PVC doğrama, yerlerde ise laminat parke ve seramik zemin tercih edilmiş.
Yatırımcıları sevindiren bir diğer detay ise KDV oranı. 3.500.000,00 TL muhammen bedelle satışa çıkan dairenin ihalesinde KDV oranı %1 olarak uygulanacak.
TAPUDAKİ 'RİSKLİ YAPI' ŞERHİNE DİKKAT
İlan metninde tapu kaydında görünen 'Riskli Yapı' şerhiyle ilgili önemli bir açıklama da yer aldı. Tapuda 2015 tarihli bir riskli yapı beyanı bulunsa da, bilirkişiler bu şerhin mevcut yeni binaya değil, parsel üzerinde daha önce bulunan ve yıkılan eski yapıya ait olduğunu değerlendirdi. Mevcut binanın 2016 ruhsatlı yeni bir yapı olması nedeniyle, bu şerhin maliklerin başvurusuyla kaldırılabileceği belirtildi.
İHALE MART SONUNDA BAŞLIYOR
Bu dairenin satışı için düzenlenecek açık artırma, UYAP üzerinden elektronik ortamda yapılacak.
- 1. Artırma: 20 Mart 2026 saat 11:19'da başlayıp, 27 Mart 2026'da sona erecek.
- 2. Artırma: İlk turda satış gerçekleşmezse, ikinci ihale 17 Nisan 2026 - 24 Nisan 2026 tarihleri arasında yapılacak.
İlgilenenler, 2025/1280 TLMT. dosya numarası ile sisteme girerek detaylı görsellere ulaşabilirler.