Satışa konu taşınmaz, Aydın İli Sultanhisar İlçesi Yağdere Mahallesi Devrant Mevkii 157 ada 8 parsel üzerinde yer alıyor. Arazinin ortalama eğimi %4,6 olup 81 metre rakımda, 1. ve 2. sınıf tarım arazisi niteliğinde bulunuyor. Toprak yapısının killi-tınlı, su tutma kapasitesinin yüksek ve taban suyu sorununun olmaması nedeniyle yüksek verim potansiyeline sahip olduğu belirtildi.
Taşınmazın yaklaşık %25’lik kısmında 30–35 yaş aralığında portakal ağaçları, %75’lik kısmında ise 35–70 yaş aralığında zeytin ağaçları yer alıyor. Geriye kalan alanlar boş ziraat arazisi durumunda. Arazinin içinde derin sondaj kuyusu da bulunuyor. Bu da, müstakbel alıcılar için sulu tarım avantajı anlamına geliyor.
Ulaşım Kolaylığı ve Konum Avantajı
Arazinin güneyinde demiryolu, kuzey ve doğu cephesinde kadastral yol yer almakta. Sultanhisar ilçe merkezine 2,8 kilometre, Yağdere Mahallesi merkezine ise 3 kilometre mesafede konumlanmış olan arazi, ulaşım kolaylığıyla da dikkat çekiyor.
Köy yerleşik alanı dışında kalan taşınmazın imar planı dışında olduğu ve ifrazının uygun olmadığı bilgisi paylaşıldı. Ancak bu durum, tarımsal faaliyetler açısından herhangi bir kısıt oluşturmuyor.
13 Milyon TL’nin Üzerinde Kıymet Biçildi
Bilirkişi raporuna göre, söz konusu taşınmazın muhammen bedeli 13 milyon 354 bin 215 TL olarak belirlendi. KDV oranı %10 olup satış işlemleri, belirlenen bu bedel üzerinden gerçekleştirilecek.
Uzmanlar, arazinin verimliliği, ağaçlarının yaşı ve mevcut tarımsal potansiyeli dikkate alındığında, bu satışın yatırımcılar için önemli bir fırsat oluşturduğunu belirtiyor.
Artırma Tarihleri ve Katılım Şartları
İhalenin ilk artırması 24 Kasım 2025 saat 13.40’ta başlayacak ve 1 Aralık 2025 saat 13.40’ta sona erecek. İlk ihalede alıcı çıkmaması durumunda ikinci artırma 31 Aralık 2025 – 7 Ocak 2026 tarihleri arasında yapılacak.
İhaleye katılmak isteyen yatırımcılar, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/9 satış dosya numarasıyla ayrıntılı bilgi, fotoğraf ve katılım koşullarına ulaşabilecekler.
Yatırımcılar İçin Büyük Fırsat
Aydın’ın bereketli topraklarında yer alan bu arazi, hem tarımsal üretim hem de geleceğe yönelik yatırım yapmak isteyenler için büyük bir potansiyel taşıyor. Zeytin ve narenciye üretimine elverişli olması, arazinin uzun vadeli gelir getirici özelliğini öne çıkarıyor.
Tarım ve gıda sektöründe yatırım yapmak isteyen girişimciler için bu satış, bölgedeki en dikkat çekici fırsatlardan biri olarak görülüyor.