Aydın’ın Çine ilçesinde yer alan bir arsa, bir borçtan dolayı mahkeme kararıyla satışa çıkarıldı. Çine Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından İlan.gov.tr’de yayımlanan ilana göre, Yeni Mahalle sınırları içerisinde bulunan ve 216,66 metrekare yüzölçümüne sahip arsa vasfındaki taşınmaz, elektronik ortamda açık artırma usulüyle satışa sunulacak. Kent merkezine yakın konumu, imar durumu ve yapılaşmaya uygun özellikleriyle dikkat çeken arsa için iki ayrı artırma tarihi belirlendi. Satışa ilişkin tüm detaylara UYAP e-satış sistemi üzerinden erişilebiliyor.
Satışa konu arsanın özellikleri
Mahkeme kayıtlarında yer alan bilgilere göre taşınmaz, Aydın ili Çine ilçesi Yeni Mahalle Hacıhasan Kırı Mevkii’nde bulunuyor. 209 ada, 2 parselde yer alan arsa, tapuda tam hisse olarak Cenk İrşik adına kayıtlı durumda. Yeni Mahalle 342 Sokak üzerinde, 11 kapı numaralı yapının yanında yer alan taşınmaz boş arsa niteliği taşıyor. Çine Belediyesi sınırları içerisinde bulunan arsa, tüm belediye hizmetlerinden faydalanabiliyor. Okulun karşısında yer alması ve ticari hayatın kısmen yaşandığı, tercih edilen bir bölgede bulunması, arsanın değerini artıran unsurlar arasında gösteriliyor.
İmar durumu ve yapılaşma koşulları
Arsanın imar durumu da ilanda ayrıntılı şekilde yer aldı. Çine Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kalan taşınmaz, konut fonksiyonlu alan içerisinde bulunuyor. Ayrık nizam 3 kat (zemin + 2 kat) yapılaşmaya izin verilen arsada, TAKS oranı 0,50, KAKS oranı ise 1,50 olarak belirlendi. Maksimum bina yüksekliği 9,50 metre olurken, ön bahçe mesafesi 0 metre, yan ve arka bahçe mesafeleri ise 3 metre olarak açıklandı. Parselin yol cephesinin 11,50 metre olduğu ve 10 metre genişliğinde bir yola cepheli olduğu bildirildi.
Muhammen bedel ve artırma tarihleri
216,66 metrekarelik arsa için belirlenen muhammen bedel 2 milyon 300 bin TL olarak açıklandı. Taşınmazın satışında yüzde 10 KDV uygulanacağı belirtildi. Tapu kaydında mevcut şerhlerin bulunduğu da ilan detayları arasında yer aldı. Arsa için ilk artırma 30 Ocak 2026 tarihinde saat 12.03’te başlayacak ve 6 Şubat 2026 saat 12.03’te sona erecek. İlk artırmada alıcı çıkmaması halinde ikinci artırma 23 Şubat 2026 saat 12.03’te başlayacak ve 2 Mart 2026 saat 12.03’te tamamlanacak. Satışa ilişkin görseller, şartlar ve tüm ayrıntılar esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/25 SATIŞ dosya numarasıyla incelenebilecek.
