Aydın'ın en pahalı noktaları hakkında yapılan değerlendirmede bazı ilçeler diğerlerine nazaran oldukça öne çıkıyor. Özellikle Avrupa ve Orta Doğu’dan gelen yabancı yatırımcıların bölgeye olan yoğun ilgisi, iğneden ipliğe her kalemde "turistik fiyatlandırma" modelini 12 aya yaymış durumda.
DÖVİZ ENDEKSLİ GAYRİMENKUL PİYASASI
Kuşadası’nda özellikle Kadınlar Denizi ve Soğucak mevkilerindeki konut fiyatları, Aydın merkez (Efeler) ile kıyaslandığında üç katına kadar çıkabiliyor. Metrekare birim fiyatlarının döviz bazlı hesaplandığı ilçede, standart bir çalışan maaşıyla orta segment bir evde kiracı olmak imkansız bir denkleme dönüştü. Satılık konut arzının kısıtlı olması, mevcut dairelerin değerini spekülatif bir noktaya taşırken, bu durum yerel halkın barınma hakkını ciddi şekilde kısıtlıyor.
HİZMET SEKTÖRÜNDE TURİZM ETKİSİ
• Kuşadası’nda günlük yaşam masrafları yüksektir.
• Dışarıda yemek yemek, ilin diğer ilçelerine göre ortalama %70 daha pahalıdır.
• Ulaşım ve lojistik giderleri de fiyatlara eklenmektedir.
• Pazar ve market fiyatları, Efeler veya Nazilli gibi ilçelere göre çok daha yüksektir.
