Gayrimenkul sektöründe 2025'in ikinci yarısında başlayan hareketlilik, 2026 başında Aydın genelinde yerini yükseliş trendine bıraktı. Uzmanlar, konut piyasasında yeni bir döneme girildiğini belirtti.
FAİZLER DÜŞTÜ, AYDIN'DA 'REEL KAYIP' BİTTİ
Yatırımcıyı harekete geçiren en önemli gelişme kredi faizlerinde yaşandı. Bankaların uyguladığı konut kredisi faizleri son 28 ayın en düşük seviyesine gerilerken, bazı bankalarda aylık faiz oranı yüzde 2,49'a kadar düştü.
Bu gevşeme Aydın'daki konut fiyatlarına da yansıdı. Merkez Bankası verilerine göre; kasım, aralık ve ocak aylarında konut fiyatları ilk kez enflasyonun üzerinde artış gösterdi. Böylece konutta yaklaşık iki yıldır süren 'reel kayıp' dönemi resmen sona erdi.
'AYDIN'DA KONUT, ALTINDAN DAHA ÇOK KAZANDIRACAK'
Sektör temsilcileri, 2026 yılı için çarpıcı bir yatırım projeksiyonu çizdi. Buna göre; altın, borsa ve mevduat faizi gibi araçlar önümüzdeki dönemde konut kadar kazandırmayabilir. Özellikle turizm ve tarım potansiyeli yüksek olan Aydın'da, konutun düzenli kira getirisi ve değer artışıyla öne çıkacağını belirten uzmanlar, 'Bugün alım yapanlar, önümüzdeki iki yıl içinde ciddi bir avantaj elde edecek' değerlendirmesinde bulundu.
'AYNI EVİ BU FİYATA BULAMAZSINIZ'
Aydın'daki satış ofislerinde yeniden yoğunluk başladığına dikkat çeken gayrimenkul danışmanları, 'Şu an konut almanın tam zamanı' çağrısını yineledi. Artan inşaat maliyetleri ve arsa fiyatlarına rağmen yeni konut üretiminin yetersiz kalması, özellikle Aydın'ın merkezi ve sahil bandında fiyatların daha sert yükselmesine neden olabilir.