Satışa konu taşınmaz, Aydın ili Koçarlı ilçesi Gündoğan Mahallesi Gölyeri mevkiinde, 59 ada 34 parselde yer alıyor. Tapu kayıtlarına göre B Blok 1. kat 7 nolu bağımsız bölüm, 50/2644 arsa payına sahip mesken nitelikli bir dairedir. Taşınmaz, 1/1 tam hisseyle borçlu adına kayıtlı olup, A ve B bloklardan oluşan modern bir site içerisinde bulunuyor.
Sitenin A bloğu tamamlanmış, B bloğu ise natamam (tamamlanmamış yapı) olarak kayıtlara geçmiş olsa da satışa konu bağımsız bölümün yapı ruhsatı (30.05.2016 tarih ve 18/30 no) ve yapı kullanım izin belgesi (17.05.2018 tarih ve 34/29 no) bulunuyor. Bu durum, dairenin yasal olarak iskanlı ve oturuma hazır olduğunu gösteriyor.
124 Metrekare Kullanım Alanına Sahip 3+1 Daire
Taşınmaz, yaklaşık 124 metrekare kullanım alanına sahip olup 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, WC + lavabo, ebeveyn banyosu, antre, hol ve 2 balkon bölümlerinden oluşuyor. İki cepheli olarak tasarlanan daire, doğal ışık alan geniş yaşam alanlarıyla dikkat çekiyor.
Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı, pencereler PVC doğrama, balkon korkulukları ise alüminyum + cam kombinasyonlu. Giriş kapısı çelik, iç mekânlarda modern malzemeler kullanılmış. Dairede doğalgaz hattı da mevcut. Keşif sırasında dairenin hali hazırda kullanıldığı, ancak kapalı olması nedeniyle iç kısmına girilemediği belirtildi.
Altyapısı Tam, Konumu Avantajlı Bölge
Bina, Koçarlı – İncirliova yolu üzerinde, İncirliova Caddesi’ne cepheli bir konumda yer alıyor. İlçe merkezine yaklaşık 800 metre mesafede bulunan taşınmaz, sanayi bölgesinin karşısında ve yeni yapılaşma alanı içerisinde bulunuyor.
Bölge, elektrik, su, kanalizasyon, telefon ve ulaşım altyapısına tam olarak sahip. Yakın çevrede benzer modern apartman projeleri yükseliyor. Bu nedenle taşınmazın tercih edilebilirlik düzeyi orta – yüksek seviyede değerlendiriliyor.
İmar Durumu ve Hukuki Bilgiler
Taşınmazın bulunduğu parsel, ayrık nizam 5 katlı konut alanı imarına sahip. Yapılaşma koşulları TAKS: 0,40 ve KAKS: 2,00 olarak tanımlanıyor. Tapu kaydında özel bir şerh veya kısıtlama bulunmuyor.
Ana taşınmaz, 2.644,99 metrekare büyüklüğünde bir parsel üzerine inşa edilmiş. Sitedeki B blok bodrum + zemin + 4 normal + çatı katından oluşuyor ve toplamda 24 daire mevcut.
Elektronik İhale Tarihleri ve Katılım Şartları
Satış, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca elektronik açık artırma yöntemiyle yapılacak. İlk artırma 12 Aralık 2025 saat 11:19’da başlayacak ve 19 Aralık 2025 saat 11:19’da sona erecek.
İkinci artırma ise 9 Ocak 2026 – 16 Ocak 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Katılımcılar, tekliflerini esatis.uyap.gov.tr üzerinden verebilecek. Satışta KDV oranı %10 olarak uygulanacak.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
