2024/10 Satış dosya numarasıyla satışa sunulan taşınmaz, Aydın İli, Bozdoğan İlçesi, Eymir Mahallesi, 1271 ada, 33 parsel üzerinde bulunuyor. Taşınmazın toplam yüzölçümü 7.572,67 metrekare olup 2. sınıf tarım arazisi statüsünde yer alıyor.
Toprak yapısı milli-tınlı nitelikte olup sulu tarıma elverişli özellikler taşıyor. Kadastro yoluna cepheli olan arazi, yerleşik alana yaklaşık 400 metre mesafede bulunuyor. Ulaşım açısından elverişli konumu ve sulama imkânı, taşınmazı bölgedeki diğer zeytinlikler arasında öne çıkarıyor.
Fiziksel Özellikler ve Tarımsal Durum
Bilirkişi raporuna göre taşınmaz, yaklaşık %7,44 eğimli bir topoğrafyaya sahip. Arazinin yaklaşık %20’lik kısmında 5-6 yaşında kapama zeytin ağaçları, geri kalanında ise 80 ila 100 yaşları arasında zeytin ağaçları bulunuyor.
Bölgedeki iklim koşulları ve toprak yapısı, özellikle zeytincilik için elverişli olduğundan, taşınmaz aktif üretim yapılan bir zeytinlik olarak değerlendiriliyor. Bu durum, arazinin gelir getirici ve sürdürülebilir bir yatırım potansiyeline sahip olduğunu gösteriyor.
İmar ve Hukuki Durum
Aydın Bozdoğan Belediyesi ve ilgili kurum kayıtlarına göre taşınmaz imar planı dışında yer almakta. Bu nedenle arazinin mevcut kullanım amacı tarım ve zeytinlik faaliyetleri ile sınırlı.
Tapu kayıtlarında herhangi bir kısıtlayıcı şerh bulunmazken, satış işlemi mahkeme kararı doğrultusunda gerçekleştirilecek. Tapu kaydındaki bilgiler “tapu kaydındaki gibidir” ibaresiyle geçerli olacak.
Değerleme ve Satış Bilgileri
Taşınmazın bilirkişi raporuna göre belirlenen muhammen bedeli 3.786.335 TL, KDV oranı ise %10 olarak açıklandı. Değerleme yapılırken arazinin konumu, yol cephesi, sulanabilirliği ve zeytin ağaçlarının verim durumu dikkate alındı.
Açık Artırma Tarihleri ve Katılım Detayları
İlk artırma 27 Ekim 2025 saat 14.18’de başlayacak ve 3 Kasım 2025 saat 14.18’de sona erecek. İkinci artırma ise 25 Kasım – 2 Aralık 2025 tarihleri arasında düzenlenecek.
Katılımcılar, ihaleye resmî e-satış portalı (esatis.uyap.gov.tr) üzerinden çevrimiçi olarak katılabilecek. Portalda, taşınmazın fotoğraflarına, bilirkişi raporuna ve satış şartnamesine erişim sağlanabiliyor.
Bölgesel ve Yatırımsal Avantajlar
Bozdoğan, Aydın’ın en verimli tarım alanlarına sahip ilçeleri arasında yer alıyor. Bölge; zeytin, incir ve üzüm üretimiyle ön plana çıkarken, son yıllarda organik tarım ve butik üretim yatırımlarıyla da dikkat çekiyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
