Aydın’ın Nazilli ilçesinde bulunan yaklaşık 10 dönümlük sebze bahçesinin 1/3 hissesi, Nazilli İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılıyor. 2025/4725 Esas sayılı dosya kapsamında yapılacak artırma ile Arslanlı Mahallesi’ndeki tarımsal nitelikli taşınmaz, hisseli olarak yeni sahibini bekleyecek. Satış ilanına göre taşınmaz, Nazilli–Arslanlı Karayolu’na 90 metre mesafede yer alıyor ve çevresinde tarla, portakal bahçesi, zeytinlik ile hayvancılık yapılan alanlar bulunuyor.
İmar planı dışında tarımsal alanda kalan parselin fiilen üç bölüm halinde kullanıldığı, arazinin düz yapısı ve sulama kanallarına yakınlığı nedeniyle verimli bir nitelik taşıdığı belirtiliyor. İlanla birlikte araziye ait güncel kıymet takdiri ve satış takvimi de paylaşıldı.
10 dönümlük arazi portakal, zeytinlik ve tarla olarak kullanılıyor
Taşınmazın 177 ada 3 parselde “sebze bahçesi” vasfıyla kayıtlı olduğu, ancak pratikte tarla, portakal bahçesi ve zeytinlik olmak üzere üç ayrı kullanım alanına sahip olduğu ifade ediliyor. Kadastral yollardan her türlü araçla ulaşımın mümkün olduğu arazinin eğimi yüzde 1–2 arasında değişiyor. Kuzey ve doğu yönünden geçen sulama kanalları ise taşınmazın üretim açısından avantajını artırıyor.
İlan metninde, parselde herhangi bir yapı bulunmadığı ve çevredeki arazilerin büyük çoğunluğunun benzer tarımsal faaliyetlere ayrıldığı vurgulanıyor. Arazinin konumu itibarıyla Nazilli Kaymakamlığı’na 5.250 metre, belediye binasına 4.750 metre, Nazilli Otogarı’na ise 4.950 metre uzaklıkta olduğu belirtiliyor. Bu özellikler, taşınmazın ulaşılabilirliğini ve tarımsal değerini destekleyen unsurlar arasında yer alıyor.
Güncellenen kıymet takdiriyle 1 m² birim değeri 505 TL olarak belirlendi
Kıymet takdirinde yapılan objektif değer artışı, kapitalizasyon oranı ve TÜİK Yİ-ÜFE güncellemesiyle birlikte taşınmazın 1 m² birim fiyatı 505 TL olarak tespit edildi. Toplam 10.032,19 m² büyüklüğündeki parselin güncel toplam değeri 5.066.255,95 TL olarak hesaplanırken, borçluya ait 1/3 hissenin değeri 1.688.751,98 TL olarak açıklandı.
Satışa ilişkin tüm görseller ve teknik bilgiler, e-satış sistemi üzerinden 2025/4725 Esas numarasıyla erişilebiliyor. Taşınmaz, özellikle tarımsal üretim ve uzun vadeli yatırım yapmak isteyenler için dikkat çekici bir fırsat sunuyor.
Artırma tarihleri belli oldu
Nazilli İcra Dairesi, satışın elektronik ortamda iki ayrı artırma süreciyle gerçekleştirileceğini duyurdu. İlk artırma 23 Aralık 2025 tarihinde başlayacak ve 30 Aralık 2025’te sona erecek. İkinci artırma ise 19–26 Ocak 2026 tarihleri arasında yapılacak.
İhaleye katılmak isteyenler, UYAP e-satış portalı üzerinden gerekli bilgilere ve şartlara ulaşabilecek. Taşınmaz satışında KDV oranı yüzde 10 olarak uygulanacak.
