Aydınlı binlerce vatandaşın hayalini kurduğu sıcak yuvaya kavuşma sürecinde ilk viraj dönüldü. Cumartesi günü noter huzurunda gerçekleşen çekilişle hak sahipleri belirlendi. Ancak uzmanlar uyarıyor: 'Kura çıkması, evin hemen teslim edileceği anlamına gelmiyor.' Hak sahiplerini sözleşme, ödeme planı ve inşaat aşamalarını kapsayan kritik bir süreç bekliyor.
İLK ADIM: SÖZLEŞME TARİHİNİ KAÇIRMAYIN!
Kurada asil olarak hak kazanan vatandaşların yapması gereken ilk iş, TOKİ'nin resmi duyurularını takip etmek. İdaarenin belirleyeceği tarihlerde, anlaşmalı banka şubelerine gidilerek Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalanması gerekiyor.
Burada en kritik nokta ise zamanlama. Belirtilen süre içerisinde bankaya gidip imza atmayan hak sahipleri, konut alma haklarını kaybetmiş sayılacak. Bu durumda sıra, yedek listedeki vatandaşlara geçecek.
ÖDEME PLANI: PEŞİNAT VE TAKSİTLER NASIL OLACAK?
Sözleşme aşamasında vatandaşları bekleyen mali yükümlülükler de belli. Genel uygulamaya göre hak sahiplerinden, konut bedelinin yüzde 10'u ila 15'i oranında peşinat tahsil edilecek. Bu ödeme, sözleşme imzalanırken bankaya yatırılacak.
Geriye kalan borç tutarı ise vatandaşı zorlamayacak şekilde uzun vadeye (genellikle 240 ay / 20 yıl) yayılacak. Hak sahiplerinin dikkat etmesi gereken bir diğer husus ise taksit artışları. Aylık ödemeler sabit kalmayacak; memur maaş artış oranına endeksli olarak yılda iki kez (Ocak ve Temmuz) güncellenecek.
ANAHTARLAR NE ZAMAN TESLİM EDİLECEK?
Aydınlıların en çok merak ettiği soru ise 'Evime ne zaman taşınırım?' oluyor. Kura çekiminin ardından proje alanlarında ihale ve yer teslim süreçleri tamamlanarak inşaatlara başlanacak.
Sosyal konut projelerinde hedeflenen teslim süresi genellikle 24 ile 36 ay arasında değişiyor. İnşaatlar tamamlanıp konutlar oturuma hazır hale geldiğinde, hak sahiplerine anahtar teslimi yapılacak. Unutulmamalı ki; teslim aşamasında hak sahiplerinden KDV tutarı ve diğer zorunlu giderler ayrıca tahsil edilecek.
YEDEKLERİN UMUDU SÜRÜYOR
Kurada ismi 'Yedek' olarak çıkan vatandaşlar için de süreç bitmiş değil. Asil hak sahiplerinden sözleşme imzalamayan, peşinatı yatıramayan veya şartları taşımadığı sonradan tespit edilenlerin yerine, sırasıyla yedek listedeki isimler çağrılacak.
'RESMİ DUYURULAR DIŞINA ÇIKMAYIN'
TOKİ yetkilileri, vatandaşları bilgi kirliliğine ve dolandırıcılara karşı uyarıyor. Süreçle ilgili tüm tarih ve detayların sadece TOKİ'nin resmi internet sitesi (toki.gov.tr) veya ilgili bankalar üzerinden takip edilmesi gerektiği, sosyal medyadaki asılsız söylentilere itibar edilmemesi gerektiği vurgulanıyor.