Öğrenciler, yalnız yaşayan profesyoneller ve kısa dönemli kiralama talebi olanlar için fırsatlar sunulacak. Aynı zamanda müteahhitler, şehir merkezlerinde kompakt projelerle yatırım potansiyelini artırabilecek.
Yeni düzenleme ve teknik kriterler
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkan Yardımcısı Mimar Ahmet Erkutoğlu, dar kenarın en az 2,5 metre ve yatak alanının en az 9 metrekare olacağını belirtti. Salon alanı 21 metrekareye çıkarılabilecek, yatak odası duvarla ayrılmak zorunda olmayacak. Bu sayede açık planlı ve modern tasarım uygulamaları mümkün olacak. Dairelerin fonksiyonel olması, küçük alanlarda konforu artıracak.
Kira piyasasına etkiler ve arz artışı
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde kiralık konut fiyatları yüksek seviyelerde seyrediyor. 1+0 stüdyo dairelerin yeniden inşası, ekonomik kiralık seçeneklerini artıracak. Erkutoğlu, “Öğrenciler ve yalnız yaşayanlar için uygun fiyatlı konut fırsatları doğacak” dedi. Arzın artması, kiralık piyasasında fiyatları dengeleyebilir ve konut krizini hafifletebilir.
Müteahhitler ve yatırım stratejileri
Yüksek arsa maliyetleri, metrekare başına daha yüksek getiri sağlayan küçük daireleri cazip kılıyor. Şehir merkezlerinde kompakt konut projelerinin yeniden gündeme gelmesi bekleniyor. Yeni stüdyo daireler hem modern hem fonksiyonel tasarımıyla kısa dönemli kiralama ve yatırım amaçlı kullanım için uygun olacak. Müteahhitler, küçük daire projelerini hızla hayata geçirerek yatırımcı ilgisini artırabilecek.
Sosyal yapıya etkileri ve tartışmalar
1+0 dairelerin çoğalması, aile yaşamı ve toplumsal ilişkiler açısından bazı tartışmaları beraberinde getiriyor. Geçmişte yasağın gerekçesi, aile yaşamına uygun konut planlaması ve sosyal düzenin korunmasıydı. Sosyologlar, küçük dairelerin kısa süreli kiralamalarla apartman aidiyetini zayıflatabileceğini belirtiyor. Çocuk gelişimi, mahremiyet ve birlikte vakit geçirme alanlarının sınırlı olması, küçük dairelerin uzun vadede aile yaşamına etkilerini gündeme getiriyor.
