Satışa sunulan daire, Aydın İli, Efeler İlçesi, Kurtuluş Mahallesi, 507 ada, 21 parsel, 2. kat, 3 numaralı bağımsız bölüm olarak tapuda kayıtlıdır. Bağımsız bölüm, mesken nitelikli olup borçlu adına tam hisseli şekilde tescil edilmiştir. Ana taşınmazın yüzölçümü 142 metrekare olup yapı, natamam kargir apartman vasfındadır.
Daire, Kurtuluş Mahallesi 2027 Sokak Dış Kapı No:10 adresinde yer almakta ve şehir merkezine oldukça yakın bir konumdadır. Adnan Menderes Bulvarı’na 60 metre, Aydın Atatürk Devlet Hastanesi’ne 300 metre, Aydın Dörtyol Kavşağı’na 400 metre ve Aydın Büyükşehir Belediyesi Başkanlık Binası’na 600 metre uzaklıktadır.
Bölge, tamamen yerleşim alanı şeklinde yapılaşmış, ulaşım ve altyapı hizmetlerinin tamamından yararlanabilen bir konumdadır. Parsel zemini düz olup çevresinde konut ve iş yeri binaları yoğunluk göstermektedir.
Yapısal Özellikler ve İç Mekân Detayları
Satış konusu daire, betonarme yapı sisteminde inşa edilmiş binanın ikinci katında yer almaktadır. Bina asansörsüz olup doğalgaz bağlantısı mevcuttur. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Pencerelerde PVC doğrama, balkonlarda demir korkuluk kullanılmıştır.
Dairenin brüt kullanım alanı 125 metrekare, net kullanım alanı ise yaklaşık 88,72 metrekare olarak belirlenmiştir. Salon 21,08 m², mutfak 11,83 m², antre-koridor 9,52 m², üç oda toplam 37,46 m², banyo 6,71 m², WC 3,12 m², iki balkon toplam 16,7 m² ve kömürlük eklentisi 6,30 m² olarak tespit edilmiştir.
Binanın ruhsatı 25 Kasım 1994, yapı kullanma izin belgesi ise 9 Nisan 1996 tarihindedir. Mevcut yapı, 2025 yılı Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedelleri Tebliği’ne göre 3. sınıf A grubu yapılar arasında yer almaktadır.
İmar Durumu ve Hukuki Bilgiler
Taşınmaz, 1/1000 ölçekli revizyon imar planı kapsamında bitişik nizam, beş katlı konut alanında yer almaktadır. Söz konusu plan, Aydın Belediye Meclisi’nin 12 Haziran 2002 tarihli 60 sayılı kararı ile onaylanmıştır.
Tapu kaydında herhangi bir özel takyidat bulunmamakta olup, “tapu kaydındaki gibidir” ibaresi geçerlidir. Satış işlemleri, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca yürütülecektir.
Artırma Tarihleri ve Satış Süreci
Dairenin birinci artırması 21 Kasım 2025 saat 14.00’te başlayacak ve 28 Kasım 2025 saat 14.00’te sona erecektir. Satışın gerçekleşmemesi durumunda ikinci artırma 19 Aralık 2025 – 26 Aralık 2025 tarihleri arasında aynı saat aralığında yapılacaktır.
İhale işlemleri UYAP e-Satış portalı üzerinden elektronik ortamda yürütülecek, ilgililer teminat yatırarak açık artırmaya katılabilecektir. Satışa irtifak hakkı sahipleri de dâhil olabilecektir.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
