Aydın’ın Efeler ilçesinde yer alan 1.347 metrekarelik taşınmaz, mahkeme kararıyla satışa çıkarıldı. Aydın 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yürütülen süreç kapsamında taşınmazın ayrıntılı bilgilerine ve artırma şartlarına esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2025/24 SATIŞ dosya numarası ile ulaşılabiliyor. Çiftlik Mahallesi’ndeki Köycüvarı mevkiinde bulunan taşınmaz; ulaşım imkanları, konumu ve kullanım özellikleriyle dikkat çekiyor. Elektronik ortamda yapılacak artırmaların 2026 yılının Ocak ve Şubat aylarında iki aşamada gerçekleştirileceği bildirildi.
Taşınmazın konumu ve temel nitelikleri
Satışa konu taşınmaz, tapuda “çay metrukatı” vasfıyla kayıtlı olup 1.347,02 m² yüzölçümüne sahip. Aydın-Çine yoluna yaklaşık 100 metre mesafede bulunan parsel, Çiftlik Köyü merkezine 700 metre, Efeler ilçe merkezine ise yaklaşık 9,5 kilometre uzaklıkta. Bölgeye özel araçla hem asfalt hem de toprak yoldan ulaşım sağlanabiliyor. Çevresinde tarım alanları, bir dinlenme tesisi ve batısında Çine Çayı yer alıyor. Arazi genel itibarıyla eğimsiz yapıda ve kadastral yola bağlantısı bulunuyor. Bu özellikler, taşınmazın kullanım alternatiflerini genişletirken yatırımcılar için de bölgede farklı değerlendirme imkânları ortaya koyuyor.
İmar durumu, şerhler ve taşınmazın kıymeti
Taşınmazın imar durumu, onaylı köy yerleşik alan sınırı dışında kalması nedeniyle özel bir önem taşıyor. Herhangi bir imar planı içerisinde bulunmamakla birlikte karayolu, su yüzeyleri ve demiryolu kullanım kararı geliştirilen alan içinde yer aldığı belirtiliyor. Kaydında 3083 sayılı Kanun şerhi bulunduğu gibi taşınmaz Aydın Ovası koruma alanı içinde yer alıyor. Bu nedenle yatırımcıların kullanım planlarını oluştururken bu kısıtları dikkate alması gerekiyor. Taşınmazın mahkemece belirlenen kıymeti 1.150.000 TL olarak açıklandı ve satışta KDV oranı %10 olarak uygulanacak.
Elektronik artırma takvimi ve katılım süreci
Mahkeme tarafından belirlenen satış süreci iki aşamalı elektronik artırma şeklinde gerçekleşecek. İlk artırma 20 Ocak 2026 saat 13.45’te başlayacak ve 27 Ocak 2026 saat 13.45’te sona erecek. İkinci artırma ise 20 Şubat 2026’da başlayıp 27 Şubat 2026’da aynı saatte tamamlanacak. Katılım sağlamak isteyenler, esatis.uyap.gov.tr üzerinden ilgili dosya numarası ile sisteme giriş yaparak artırma şartlarını inceleyebilecek. Elektronik artırma yöntemi, hem şeffaflık hem de erişim kolaylığı açısından son yıllarda sık kullanılan bir satış modeli olarak öne çıkıyor. Sürece katılacak yatırımcıların tarihlere dikkat etmeleri ve platform üzerinden gerekli adımları zamanında tamamlamaları önem taşıyor.