Aydın tarımının can damarı Söke Ovası'nda, üretim yapmak isteyenler ve arazi yatırımcıları için önemli bir fırsat doğdu. Borçtan dolayı hacizli duruma düşen ve 'Büyük Ova Koruma Alanı' içerisinde yer alan verimli arazi için ihale süreci resmen başladı.
TARIM İÇİN 'İDEAL' ÖZELLİKLER
Satışa konu olan taşınmaz, Söke ilçesi Bağarası Mahallesi sınırları içerisinde, 367 ada 5 parselde bulunuyor. Toplam büyüklüğü 30.840,52 metrekare olan arazi, tek parça halinde ve geniş bir kullanım alanı sunuyor.
Bilirkişi raporlarına göre tarlanın toprak yapısı tarım için oldukça elverişli. 'Kumlu-tınlı' ve derin profilli bir yapıya sahip olan arazide; tuzluluk, erozyon veya taban suyu problemi bulunmuyor. Düz ve düze yakın eğimi sayesinde makinelı tarıma tam uyum sağlayan arazinin, 'sulu tarım arazisi' vasfında olduğu tescillendi. Keşif sırasında arazide pamuk anızına rastlanması, bölgenin beyaz altın olarak bilinen pamuk üretimi için ne denli uygun olduğunu kanıtlar nitelikte.
ULAŞIM SORUNU YOK, MERKEZE YAKIN
Yatırımcılar için arazinin konumu da büyük avantaj sağlıyor. Kadastral yola cephesi bulunan tarlaya her türlü araçla ulaşım sağlanabiliyor. Ayrıca arazinin Bağarası mahalle merkezine sadece 2,9 kilometre mesafede olması, lojistik ve işçilik süreçlerini kolaylaştırıyor.
DEĞERİ 11.7 MİLYON TL, KORUMA ALANI İÇİNDE
Söke İcra Dairesi tarafından yapılan kıymet takdiri sonucunda, bu değerli tarım arazisi için 11.775.527,35 TL muhammen bedel belirlendi. Satışta uygulanacak KDV oranı ise %10 olarak açıklandı.
Tapu kayıtlarında dikkat çeken en önemli detay ise arazinin statüsü. Taşınmaz, 'Aydın Ovası Koruma Alanı' içerisinde yer alıyor. Bu nedenle 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında, arazinin tarımsal üretim amacı dışında kullanılmasına veya yapılaşmaya açılmasına (tarımsal amaçlı yapılar hariç izin alınmadan) müsaade edilmiyor. Ayrıca parsel üzerinde TEK Genel Müdürlüğü lehine enerji nakil hatları kaynaklı irtifak hakları bulunuyor.
İHALE MART AYINDA BAŞLIYOR
Bölge tarımına katkı sağlayacak bu büyük arazinin satışı için ihale takvimi de netleşti:
1. Artırma: 26 Mart 2026 tarihinde saat 14:00'te başlayıp, 2 Nisan 2026 tarihinde sona erecek.
2. Artırma: İlk turda alıcı çıkmaması durumunda süreç, 21 Nisan 2026 - 28 Nisan 2026 tarihleri arasında tekrarlanacak.
İlgilenen vatandaşlar, 2024/814 TLMT. dosya numarası ile UYAP e-Satış portalı üzerinden tarlanın detaylarına ve görsellerine ulaşarak teklif verebilecekler.