Aydın’ın Nazilli ilçesinde yer alan ve 5 milyon 683 bin TL değer biçilen imarlı arsa mahkemeden satışa çıkarıldı. Ortaklığın giderilmesi davası kapsamında Nazilli 2. Sulh Hukuk Mahkemesi kararıyla satışına hükmedilen taşınmaz, Sümer Mahallesi Hürriyet Caddesi üzerindeki konumu ve imar özellikleriyle dikkat çekiyor.
Kadastral kayıtlarda kargir iki kerpiç ev ve arsası olarak yer alan taşınmaz, günümüzde yapı içermeyen boş arsa niteliği taşıyor. Taşınmaz, bitisik nizam 7 kat imarlı konut+ticaret alanında yer alıyor ve her türlü alt/üst yapı imkânlarından faydalanıyor.
Satış süreci başladı: İlk artırma 31 Temmuz'da
Nazilli 2. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2023/36 SATIŞ dosya numarasıyla yürütülen dava kapsamında satışına karar verilen arsa için ilk elektronik artırma 31 Temmuz 2025 saat 10:05'te başlayacak. Yedi gün sürecek olan ilk artırma, 7 Ağustos 2025 saat 10:05'te sona erecek.
Eğer ilk artırmada satış gerçekleşmezse, ikinci artırma süreci 4 Eylül - 11 Eylül 2025 tarihleri arasında yine e-satış sistemi üzerinden yapılacak. Artırma işlemleri yalnızca esatis.uyap.gov.tr üzerinden gerçekleşecek.
Satışa konu arsanın özellikleri neler?
İhalenin konusu olan taşınmaz, Aydın İli Nazilli İlçesi Sümer Mahallesi 2498 Ada 1 Parsel'de yer alıyor. Yüzölçümü 273,77 metrekare olan arsa, Hürriyet Caddesi'ne cepheli konumuyla öne çıkıyor. Bölgede hem eski hem yeni yapılar, konutlar ve arsalar bir arada bulunuyor.
Her ne kadar tapuda kargir iki kerpiç ev ve arsası olarak kayıtlı olsa da yapılan keşif sonucu parsel üzerinde herhangi bir yapılaşmanın kalmadığı, arsanın boş ve doğal sınırlarla çevrili olduğu tespit edildi. Taşınmaz toplu taşıma güzergâhı üzerinde bulunuyor ve merkezi konumda yer alıyor.
İmar durumu: 7 kat konut + ticaret izni
Nazilli Belediyesi'nden alınan bilgiye göre taşınmaz, Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde kalıyor. İmar planında bitisik nizam, 7 kat, konut + ticaret alanı olarak belirlenmiş. Ancak cephe ve derinlik şartları ile yapılaşma uygunluğu için resmî imar durumu başvurusu yapılması gerektiği bildirildi.
Bu özelliğiyle yatırımcılar için konut projeleri, ticari yapılaşmalar ya da karma kullanımlı projeler için potansiyel taşıyor. Şehir merkezinde bu ölçekte ve imar hakkına sahip arsa bulmanın zorlaştığı dikkate alındığında, satışa çıkarılan bu taşınmaz yatırım fırsatı sunuyor.
Tapu şerhi kaldırılıyor: Satış sonrası engel kalmayacak
Taşınmazın tapu kaydında, 1963 tarihli muvakkat inşaat şerhi bulunuyor. Ancak Nazilli Belediye Başkanlığı'nın 25 Haziran 2025 tarihli yazısı ile bu şerhin kaldırılmasında herhangi bir sakınca bulunmadığı bildirildi. Bu doğrultuda, şerh satış sonrası tescil ile birlikte kaldırılacak ve taşınmaz alıcıya temiz tapu ile teslim edilecek.
Bu durum, alıcılar açısından mülkiyet sorunlarını ortadan kaldırıyor ve arsanın sorunsuz kullanımına olanak sağlıyor.
Erişim ve başvuru: Satış dosyasına nasıl ulaşılır?
İlgililer, satışa ilişkin tüm bilgilere ve görsellere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden, 2023/36 SATIŞ dosya numarasıyla erişebiliyor. Artırmaya katılmak isteyen gerçek veya tüzel kişiler, sistem üzerinden elektronik teminat yatırarak ihaleye dahil olabiliyor.
Satış memurluğu tarafından yapılan açıklamada, yalnızca e-Satış sistemi üzerinden yapılan başvuruların geçerli olduğu, başka kanallar üzerinden başvuru yapılamayacağı vurgulandı.