Düzenlemenin en çok dikkat çeken maddesi, komşu parsellerin doğal ışık almasını engelleyen veya rüzgar akışını kesen devasa çit ve duvarların yasaklanması oldu. Estetik bir görünüm ve çevresel sürdürülebilirliği hedefleyen bu adım, mülk sahipleri arasında şimdiden büyük bir hareketliliğe yol açtı.
Işık Hakkı "Kaçak Yapı" Statüsünde Değerlendirilecek
Yeni kurallara göre, yan parselin güneş ışığını engelleyen her yapı “kaçak” sayılacak. Yüksek çitler ve duvarlar için hızlı denetim ve yıkım yapılacak. Sınır hatlarındaki yapılar için komşuların yazılı anlaşması, hukuki sorunları önlemek için en iyi yöntem.
Küçük Ölçekli İnşaatlara "Ruhsatsız" Kolaylık
• Düzenleme, kısıtlamalar getirirken aynı zamanda bürokratik esneklikler de sağlıyor.
• 200 metrekareyi aşmayan ve iki katı geçmeyen binalar için klasik yapı ruhsatı zorunluluğu kaldırıldı.
• Bu tür projelerde, sertifikalı bir mühendis veya mimar tarafından onaylanmış imar planı yeterli.
• Sertifikalı imar planı, inşaat için yeterli yasal zemin oluşturuyor.
Mülk Sahiplerine Çevresel Sorumluluk Yükleniyor
• İnşaat süreçlerindeki esneklik, önemli denetim sorumlulukları getiriyor.
• Yapısal değişiklikleri izinsiz yapan veya güneş ışığı kriterlerini ihlal eden mülk sahipleri para cezası ve yasal yaptırımlarla karşılaşacak.
• İnşaatın her aşamasında komşu haklarına ve çevresel faktörlere dikkat etmek, mülk sahibinin yasal yükümlülüğüdür.