Satışa çıkarılan daire, Aydın ili Efeler ilçesi Cumhuriyet Mahallesi, 970 ada 17 parselde bulunan binanın 2. katında, 5 numaralı bağımsız bölümde yer alıyor. Projeye göre 1 oda, 1 salon, mutfak, banyo, WC+lavabo ve 2 balkon alanlarından oluşan daire, 105 m² kullanım alanına sahip. Çift cepheli yapısıyla dikkat çeken dairenin giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğrama olarak yapılmış. Doğalgaz bağlantısı bulunmayan daire, elektrik, su, kanalizasyon ve telefon altyapısından faydalanıyor.
Binanın Özellikleri
Ana taşınmaz bodrum, zemin ve 4 normal kat ile teras katta ilave mahallerden oluşan betonarme yapı tarzında inşa edilmiş. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı, batı cephesi hariç boyalı durumda. Bodrum katta ortak alan, zemin katta bir dükkân ve bir daire, üst katlarda ise her katta iki daire olmak üzere toplamda bir dükkân ve beş daire bulunuyor. 5 numaralı bağımsız bölüm, 2. katta yer alıyor. Bina için 04.07.1985 tarihli yapı ruhsatı ve 01.08.1989 tarihli yapı kullanma izin belgesi mevcut. Ana yapı yaklaşık 35 yıllık.
Konum ve Ulaşım
Taşınmaz, Fatih Mahallesi Çine Caddesi No:36 adresinde yer alıyor. Çine Caddesi’ne cepheli olan dairenin girişi de bu cadde üzerinden sağlanıyor. Aydın-İzmir yoluna 360 metre, Atatürk Devlet Hastanesi’ne 550 metre, şehir merkezine ise 1.630 metre mesafede bulunuyor. Konumu itibarıyla okul, market ve resmi kurumlara yürüme mesafesinde olan daire, toplu taşıma imkânlarıyla da ulaşım kolaylığı sunuyor.
İmar Durumu
Efeler Belediyesi arşivinde yapılan incelemelere göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli revizyon imar planında “H=12 metre, Kitle Nizam Konut Alanı” olarak belirlenmiş durumda. Arsa yüzölçümü 268 m² olup satışa konu dairenin arsa payı 50/300 olarak kaydedildi.
İhale Bilgileri
İlk artırma 21 Kasım 2025 tarihinde saat 10:19’da başlayacak ve 28 Kasım 2025 saat 10:19’da sona erecek. İkinci artırma ise 19 Aralık 2025 saat 10:19’da başlayacak ve 26 Aralık 2025 saat 10:19’da tamamlanacak. İhaleler elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr üzerinden gerçekleştirilecek.
Hukuki Dayanak
Satış, İcra İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddelerine göre yapılacak. Tapu kaydında yer alan şerhler satış dosyasında görülebilecek.
