Koçarlı Belediyesi, mülkiyeti belediyeye ait olan farklı mahallelerdeki arsa ve dükkânların satış ve kiralanmasına yönelik kapsamlı bir ihale süreci başlatıyor. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesi doğrultusunda açık teklif alma usulüyle düzenlenecek ihaleler, 5 Aralık 2025 tarihinde Koçarlı Belediyesi Meclis Toplantı Salonu’nda Encümen huzurunda yapılacak. İhale takviminde hem satış hem de kira kalemleri yer alırken, taşınmazların nitelikleri, muammen bedelleri ve teminat şartları detaylı bir şekilde duyuruldu. İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin belirlenen belgeleri eksiksiz olarak hazırlamaları gerekiyor.
Satışa Sunulan Taşınmazlar: Arsa Çeşitliliği Dikkat Çekiyor
İlan kapsamında Güdüşlü, Orta, Yeniköy ve Halilbeyli mahallelerinde toplam 12 arsa satışa çıkarılıyor. Arsaların yüzölçümleri 369 metrekareden başlayıp 929 metrekareye kadar değişiyor. Bazı arsalar köy yerleşik alanı içinde yer alırken, Orta Mahalle’deki taşınmazların 1/1000 ölçekli uygulama imar planında sanayi tesisi alanı olarak işaretlenmiş olması yatırımcılar açısından önemli bir potansiyel taşıyor. Yeniköy’deki arsalar ise iki katlı konut yapımına uygun imar durumu ile dikkat çekiyor. Muammen bedeller 400 bin TL’den başlayıp 3,7 milyon TL’ye kadar yükselirken, her taşınmaz için belirlenmiş geçici teminat tutarları da listede net biçimde yer alıyor. İhaleler, 5 Aralık günü 14.00 ile 15.50 saatleri arasında ayrı ayrı gerçekleştirilecek.
Kiraya Verilecek Taşınmazlar: Dört Dükkan Üçer Yıllığına İhalede
Koçarlı Belediyesi, taşınmaz satışlarının yanı sıra dört farklı mahallede yer alan dükkanların kiraya verilmesi için de ihale açıyor. Yeniköy, Kasaplar, Çakırbeyli ve Bıyıklı mahallelerinde bulunan dükkanlar üç yıllığına kiralanacak. Aylık muammen kira bedelleri 950 TL ile 1.750 TL arasında değişirken bu rakamlara yüzde 20 KDV’nin ekleneceği belirtiliyor. Kiralama ihaleleri, aynı gün 16.00’dan itibaren 10’ar dakikalık aralıklarla yapılacak. Her kiralama kalemi için geçici teminat tutarları ve şartname bedelleri ayrı ayrı duyuruldu.
İhaleye Katılım Şartları ve Sunulması Gereken Belgeler
İhaleye başvuracak gerçek kişiler; kimlik fotokopisi, ikametgâh belgesi, belediyeden borcu olmadığına dair yazı ve geçici teminat makbuzu gibi temel belgeleri hazırlamak zorunda. Vekâleten katılım durumunda noter onaylı vekâletname şart koşuluyor. Tüzel kişiler için imza sirküleri, vergi levhası, sicil gazetesi, yetki belgeleri ve 2025 yılına ait oda kayıt belgesi gibi evraklar gerekiyor. Ortak girişimle başvuru yapılacaksa her ortak, kendi statüsüne göre gerekli tüm belgeleri sunmakla yükümlü. Geçici teminat bedelleri belediye veznesine ya da Koçarlı Halk Bankası hesabına yatırılabiliyor. Şartnameyi görmek veya satın almak isteyenler, Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’ne başvurabiliyor.
İhale Usulü, Başvuru Yöntemi ve Önemli Hususlar
Başvurular ihale gün ve saatine kadar komisyon başkanlığına ulaşmak zorunda. 2886 Sayılı Kanun’un 37. maddesi gereğince iadeli taahhütlü posta yoluyla teklif gönderme imkânı bulunsa da, posta gecikmeleri kabul edilmiyor. İhalede artırımların uzaması durumunda komisyon isteklilerden son tekliflerini yazılı olarak sunmalarını isteyebiliyor. Ayrıca, ihale komisyonunun gerekçesini açıklamak kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğu da ilanda belirtiliyor. Satış ihalesini kazananların taşınmaz bedelini, tebliğden itibaren 15 gün içinde peşin olarak ödemesi gerekiyor. Satışlarda KDV alınmıyor ancak tapu harcı ve benzeri tüm masraflar alıcıya ait.
