KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, yaptığı açıklamada fiyatları yüzde 40’a kadar düşürebilecek iki aşamalı bir plan sundu. Söz konusu modelin uygulanması halinde, konut erişimi çok daha kolay hale gelebilir.
Arsa fiyatları düşmeden ev fiyatları düşmez
Türkiye’de konut üretiminin temel sorunlarından biri olan arsa maliyetleri, Avrupa ülkelerine göre neredeyse iki kat daha yüksek. Yılmaz, “Arsa bedeli ucuzlamadıkça konut fiyatlarını düşürmek mümkün değil” diyerek bu konuda yeni bir sistem önerdi. Kamu arazilerinin, şarta bağlı olarak özel sektöre tahsisi bu modelin temelini oluşturuyor.
Arsayı alan hemen üretime başlamak zorunda kalacak
Sistemin temel taşlarından biri, arsa temini sürecine zaman kısıtı getirmek. Arsayı devralan şirketin en geç 3 yıl içinde projeye başlaması zorunlu olacak. Bu kural sayesinde hem üretim ivmesi kazanılacak hem de spekülatif arazi tutma alışkanlığı kırılacak.
İkinci konuta yönelik kredi desteği geri gelmeli
Önerinin ikinci ayağında ikinci ev alımlarına yönelik kredi sınırlamalarının gevşetilmesi yer alıyor. Yılmaz’a göre bu adım hem konut yatırımcısını sektöre çekecek hem de kiralık konut arzını artırarak piyasada denge sağlayacak.
Kamu uygulamaya geçerse büyük değişim başlayabilir
Henüz öneri aşamasında olan bu model, önümüzdeki günlerde kamuoyunda geniş yankı uyandırabilir. Hükümetin bu modele nasıl yanıt vereceği merakla bekleniyor. Uygulama süreci başlarsa, sektördeki fiyat dengeleri baştan aşağı değişebilir.
