Kuşadası’nda yatırımcıya büyük fırsat. Aydın’ın Kuşadası ilçesinde yer alan geniş metrekareli bir arsa, borçtan dolayı mahkeme kararıyla satışa çıkarılıyor. T.C. Kuşadası Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yapılan duyuruya göre, Soğucak Mahallesi sınırları içerisinde bulunan ve toplam 7 bin 439,65 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmaz, borç nedeniyle icra yoluyla satışa sunulacak. Yatırımcıların ve gayrimenkul alıcılarının dikkatini çeken taşınmaz için artırma süreci 2026 yılı Ocak ayında başlayacak. Satışa ilişkin tüm detaylar ise UYAP E-Satış sistemi üzerinden erişime açık olacak.
2/72 ARSA PAYI BULUNUYOR
Mahkeme ilanına konu olan taşınmaz, Kuşadası’nın gelişim potansiyeli yüksek bölgelerinden biri olan Soğucak Mahallesi Ulucak Mevkii’nde yer alıyor. 314 ada, 1 parselde kayıtlı arsa; 34 bağımsız bölüm numarasına sahip ve 2/72 arsa payı bulunuyor.
Toplam 7 bin 439,65 metrekarelik geniş bir alana sahip olan taşınmazın üzerinde yapı bulunduğu belirtilirken, açık adres bilgisinin dosyada yer almadığı ifade ediliyor. Dubleks mesken niteliği taşıyan bu taşınmaz, hem yatırım hem de konut amaçlı değerlendirme açısından öne çıkıyor.
2,35 MİLYON LİRA BEDELLE SATIŞTA
Satışa çıkarılan arsanın imar durumu da ilanla yayınlanmış oldu. Soğucak Mahallesindeki taşınmazın; Taks 0.25, Kaks 0.50 yapılaşma koşullarına sahip olduğu ve 2 kat konut imarlı olduğu açıklandı. Bu durum, arsanın yapılaşma potansiyelini artıran unsurlar arasında yer alıyor.
Arsanın mahkeme tarafından belirlenen kıymeti 2 milyon 350 bin TL olarak açıklandı. Satış işlemlerinde uygulanacak KDV oranının ise yüzde 10 olduğu belirtildi. Taşınmaz üzerindeki şerhlere ilişkin detayların dosyasında yer aldığı ve ilgililerin bu bilgilere UYAP üzerinden ulaşabileceği beyan edildi.
İLK ARTIRMA 27 OCAK 2026’DA
Kuşadası Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından paylaşılan artırma takvimine göre, taşınmaz için iki ayrı ihale süreci gerçekleştirilecek.
İlk artırma, 27 Ocak 2026 tarihinde saat 11.51’de başlayacak ve 3 Şubat 2026 tarihinde saat 11.51’de sona erecek. Bu ihalede alıcı çıkmaması halinde ikinci artırma süreci devreye girecek. İkinci artırma ise 19 Şubat 2026’da başlayacak ve 26 Şubat 2026’da tamamlanacak.
Satışa katılmak isteyenler, taşınmaza ait ayrıntılı görselleri, artırma şartlarını ve tüm hukuki detayları esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/43 SATIŞ dosya numarası ile inceleyebilecek.