Aydın Defterdarlığı Gayrimenkul Satış Komisyonu, Kuşadası Türkmen Mahallesi’nde yer alan bir dükkanın satışa çıkarılacağını duyurdu. T.C. Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından yayımlanan ilana göre, 415,73 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmazın rayiç bedeli 2 milyon 500 bin TL olarak belirlendi. Satış ihalesi 20 Kasım 2025 tarihinde saat 10.40 – 10.55 arasında Aydın Defterdarlığı Toplantı Odası’nda yapılacak.
Taşınmaz, Türkmen Mahallesi Yağbasanlı Sokak No:15/B adresinde bulunuyor. C blokta yer alan 8 numaralı bağımsız bölüm, tapuda “dükkan” vasfıyla kayıtlı. Bilirkişi raporuna göre bölge sahile yakın ve ticari açıdan hareketli olsa da, sokağın darlığı nedeniyle yaya trafiğinin sınırlı olduğu belirtiliyor.
187 Bin 500 TL Teminatla İhaleye Katılım
İhaleye katılmak isteyenlerin, belirlenen rayiç bedelin %7,5’i oranında teminat yatırmaları gerekiyor. Bu da yaklaşık 187.500 TL’ye denk geliyor. Teminatlar, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun’un ilgili maddelerinde belirtilen şekillerde kabul edilecek.
Katılımcıların teminat makbuzlarını ihale saatinden önce Aydın Defterdarlığı Tahsilat Müdürlüğü Servisine ibraz etmeleri gerekiyor. İhale sonucunda gayrimenkul satışı gerçekleşmezse, ikinci ihale 27 Kasım 2025 tarihinde aynı saatte tekrar yapılacak.
İhale Şartları ve Vergi Detayları
Satış bedeli, belirlenen rayiç değerin %75’i olan 1 milyon 875 bin TL’nin altında kalırsa, ihale geçerli sayılmayacak. Satışın gerçekleşmesi durumunda ihale bedeline ek olarak %20 Katma Değer Vergisi (KDV) ve ihale damga vergisi tahsil edilecek. Tapu harcı ve diğer masraflar alıcıya ait olacak.
Ayrıca, birikmiş emlak vergisi borçları satış bedelinden karşılanacak. Gayrimenkul Satış Komisyonu, ihale saatine kadar satış işlemini iptal etme yetkisini elinde bulunduruyor.
İhale Şartnamesi ve Başvuru Bilgileri
İhaleye ilişkin şartname, Aydın Defterdarlığı Tahsilat Müdürlüğünden temin edilebileceği gibi, https://ilan.gib.gov.tr adresinden de incelenebiliyor. Satış ilanı, tapu kaydında adresi bulunmayan veya tebligatı yapılamayan ilgililer için de resmi tebliğ niteliği taşıyor.
