Konut piyasasındaki yüksek fiyatlar, vatandaşları ve yatırımcıları farklı alternatiflere yöneltiyor. İnşaat halindeki veya ince işçiliği eksik kalmış yapılar, piyasa değerinin çok altında rakamlara satın alınabildiği için kârlı bir yatırım aracı olarak görülüyor. Aydın'da icra dairesinin yayımladığı son ilan da uygun bütçeyle ev sahibi olmak isteyenlerin dikkatini çekeceğe benziyor.
MERKEZİ KONUMU İLE DİKKAT ÇEKTİ
Satışa konu olan daire, Nazilli'nin gelişen bölgelerinden Sümer Mahallesi sınırları içerisinde bulunuyor. Beş Eylül Caddesi'ne cepheli konumuyla dikkat çeken bina, Kaymakamlık binasına yaklaşık 1,7 kilometre mesafede yer alıyor. Bölgenin elektrik, su ve doğalgaz gibi tüm altyapı hizmetlerinin tamamlanmış olduğu belirtildi.
İNCE İŞÇİLİĞİ YAPILMADI
Toplam 8 katlı bir binanın 2. katında yer alan daire, net 34 metrekarelik bir kullanım alanına sahip. Projesinde 1 oda, 1 salon, banyo ve balkon olarak tasarlanan konut, henüz tamamlanmamış durumda.
Yapılan incelemelere göre dairenin zemin seramikleri döşenmiş, duvarların alçı sıvası yapılmış ve yerden ısıtma boruları çekilmiş. Ancak mutfak dolapları, iç kapılar, banyo vitrifiyeleri, musluklar, elektrik prizleri ve son kat boyası henüz yapılmamış. Yani evi alacak kişinin, iç dekorasyonu kendi zevkine göre tamamlaması gerekecek.
YÜZDE 1 KDV AVANTAJI VAR!
Bilirkişi raporunda dairenin değeri 1 milyon 200 bin TL olarak belirlendi. İcradan satışlarda genellikle bu bedelin yarısı üzerinden açılış yapıldığı düşünüldüğünde, dairenin çok daha uygun bir rakama satılması muhtemel. Ayrıca konutun mesken statüsünde olması nedeniyle satış işleminde KDV oranı sadece yüzde 1 olarak uygulanacak.
İHALE OCAK AYINDA YAPILACAK!
ilk ihale 22 Ocak 2026 tarihinde saat 11.26'da başlayıp, 29 Ocak 2026'da sona erecek. Eğer ilk turda alıcı çıkmazsa, ikinci ihale süreci 19 Şubat 2026 ile 26 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak.
