Türkiye, son yıllarda konut satışında gösterdiği performansla Avrupa’nın zirvesine yerleşti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve diğer ülkelerin resmi verilerine göre, Türkiye 2024 yılında 1 milyon 478 bin 25 konut satışıyla Avrupa’da birinci, OECD ülkeleri arasında ise ABD’nin ardından ikinci sırada yer aldı.
ABD’de 2024’te 4,06 milyon konut satılırken, Avrupa’da Türkiye’yi 1,24 milyon satışla Birleşik Krallık, 750 bin satışla Fransa, 720 bin ile İtalya ve 715 binle İspanya izledi. Bu rakamlar, Türkiye’nin gayrimenkul piyasasındaki canlılığını ve sektörel potansiyelini açıkça ortaya koyuyor.
“Konut satışındaki ivme, sektörün dinamizmini gösteriyor”
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, Türkiye’nin konut satışındaki başarısının sektörün gücünü kanıtladığını vurguladı. Çekici, ocak-eylül döneminde satışların yıllık bazda yüzde 19,2 artışla 1 milyon 128 bin 727’ye ulaştığını belirterek, “Konutun ülkemizde temel bir yatırım aracı olduğunu bu veriler açıkça gösteriyor” dedi.
Çekici, gayrimenkulün sadece barınma değil, aynı zamanda tasarruf ve birikim aracı olarak da değerlendirildiğini ifade etti. “Konut satışında Avrupa’da birinci, OECD’de ikinci olmamız, sektörün dinamik yapısının ve halkın konuta olan güveninin bir göstergesi,” diye konuştu.
“Sektörün büyüklüğü uzun vadeli politikalar gerektiriyor”
Çekici, yüksek satış oranlarının sürdürülebilirlik ve erişilebilirlik açısından dikkatle analiz edilmesi gerektiğini vurguladı. Artan maliyetler, arsa üretimi ve finansman erişiminin konut piyasasında belirleyici unsurlar olduğuna değindi.
“Türkiye’nin konut piyasası güçlü ancak bu gücü, sosyal konut, yeşil bina ve dönüşüm projeleriyle dengelememiz gerekiyor,” diyen Çekici, 81 ilde 500 bin sosyal konut üretimini kapsayan **‘Yüzyılın Konut Projesi’**nin bu anlamda önemli bir adım olduğunu ifade etti.
Ayrıca, 10 yıllık bir konut politikası oluşturulması gerektiğini belirten Çekici, kamu, özel sektör ve sivil toplumun katılımıyla “Türkiye Konut Politikası Platformu” kurulmasının sektöre yön vereceğini söyledi.
“Deprem ve sosyal konut hamlesi dünyada eşi görülmemiş bir başarı”
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ziya Yılmaz, Türkiye’de ikinci el satışların artış gösterdiğini, ancak birinci el konut üretiminin artırılması gerektiğini söyledi.
Yılmaz, deprem bölgesinde yürütülen konut üretimi ve 500 bin sosyal konut hamlesinin “dünyada benzeri görülmemiş bir başarı” olduğunu vurguladı. Kamu ve özel sektörün ortak üretim kapasitesinin artması durumunda konuta erişimin yüzde 40 oranında artabileceğini belirtti.
Yılmaz, “Üretim hızını yavaşlatan en önemli unsurlar arsa maliyetleri ve finansmana erişimdir. Kamunun planlı arsa üretim gücü ile özel sektörün hız ve kalite kabiliyeti birleşirse, sektörde sürdürülebilir bir denge yakalanabilir,” dedi.
“Türkiye, konut üretiminde liderliğini sürdürecek”
İNDER Başkanı Engin Keçeli, Türkiye’nin genç nüfus yapısı, güçlü üretim kapasitesi ve dinamik piyasası sayesinde liderliğini gelecek yıllarda da koruyacağını belirtti.
Keçeli, “Türk gayrimenkul geliştiricileri son yıllarda hem teknoloji hem iş gücü açısından büyük ilerleme kaydetti. Bu başarı, sadece ülke ekonomisi için değil, şehirlerin dönüşümü açısından da önemli bir kazanç” ifadelerini kullandı.
Sektör temsilcileri, Türkiye’nin konut üretiminde geldiği noktanın hem ekonomik büyümenin hem de sosyal kalkınmanın temel unsurlarından biri olduğuna dikkat çekiyor