Edinilen bilgilere göre, sahte ilanlarla manipülatif fiyat hareketlerini önlemek için ilan platformlarına kimlik ve yetki doğrulama zorunluluğu getirildi. Bu kapsamda kurulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile taşınmaz ilanlarında kimlik doğrulaması 1 Kasım 2023’ten itibaren zorunlu hale getirildi. Sistemin ikinci aşaması olan yetki doğrulama uygulaması ise 1 Ocak 2025’te kiralık taşınmazlar için, 7 Nisan 2025’te ise satılık iş yeri ilanları için devreye alındı. Önümüzdeki dönemde diğer satılık taşınmazlar için de bu zorunluluğun getirilmesi planlanıyor.
Yetkisiz İlan Yasaklandı, Yetkili Emlakçı Sayısı Artıyor
EİDS kapsamında ilanlar sadece taşınmaz sahibi, birinci ve ikinci derece yakınları veya yetki belgeli emlak işletmeleri tarafından verilebiliyor. Yetkisiz kişiler tarafından ilan girişi yapılamıyor ve sistem üzerinden yapılan kontrollerle piyasa dengesi korunmaya çalışılıyor.
Bakanlık, piyasa dengesini bozacak haksız fiyat artışlarına neden olan işletmeler hakkında sıkı yaptırımlar uyguluyor. Bugüne kadar 1158 emlak işletmesine 137 milyon lira ceza kesildi.
Sistemin yaygınlaşması için kamu spotları, tanıtım dokümanları, toplantılar ve basın duyuruları ile bilinirlik artırılıyor.
Emlak Sektöründe Düzen ve Güven Artıyor
EİDS sayesinde yetki belgesiz ve kayıt dışı emlakçılık faaliyetleri azalırken, yetkili emlakçı sayısında da önemli artış yaşandı. İlk uygulamanın başladığı dönemde 70 bin 360 olan yetkili emlak işletmesi sayısı yüzde 20 artarak 84 bin 687’ye yükseldi.
Ticaret Bakanlığı’nın bu düzenlemeleri, taşınmaz piyasasında şeffaflık, güven ve adil rekabet ortamı oluşturmayı hedefliyor. Vatandaşların da ilanları dikkatle takip ederek şüpheli durumları ilgili birimlere bildirmesi önemli bulunuyor.
